강북도심 통임대
건물 전체를 하나의 임차인이 쓰는 형태입니다. 공실 위험이 한 번에 해소되므로 임대인 쪽 협상 여지가 층 임대보다 큽니다.
- 26곳
- 지금 한 채로 넘길 수 있는 건물
- 60,932평
- 전용면적 합계
- 2,344평
- 건물당 평균 전용
통째로 넘길 수 있는 건물
| 건물 | 위치 | 규모 | 전용 합 | 보증금 합 | 월비용 합 | 공실 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 세운재정비촉진지구 Tower B3호선 을지로3가 도보1분 | 입정동 | — | 13,810PY | — | — | 32개 층 |
| 르네스퀘어(Rene-Square)2호선 을지로3가 도보1분 | 수표동 | 지상 17층 | 9,106PY | 3,134,613만원 | 408,676만원 | 15개 층 |
| 세미콜론 수송(구, 수송스퀘어)3호선 안국 도보6분 | 수송동 | 지상 16층 | 7,295PY | — | — | 14개 층 |
| 뷰포인트남산4호선 회현 도보0분 | 회현동1가 | 지상 19층 | 6,177PY | 1,301,307만원 | 182,172만원 | 17개 층 |
| 이을타워(을지로3가12지구)2호선 을지로3가 도보0분 | 을지로3가 | 지상 17층 | 5,834PY | — | — | 15개 층 |
| 충무로 오피스3호선 충무로 도보1분 | 충무로3가 | 지상 15층 | 4,130PY | 845,653만원 | 113,239만원 | 16개 층 |
| 공평 15·16 (B동)1호선 종각 도보3분 | 인사동 | 지상 12층 | 3,766PY | 1,315,188만원 | 176,540만원 | 10개 층 |
| 남산 N타워4호선 명동 도보4분 | 충무로2가 | 지상 15층 | 3,464PY | 1,028,229만원 | 132,022만원 | 15개 층 |
| 성암수도타워1호선 신설동 도보3분 | 숭인동 | 지상 13층 | 1,700PY | 181,420만원 | 21,156만원 | 14개 층 |
| 대신빌딩1호선 종각 도보1분 | 관철동 | 지상 9층 | 1,280PY | 232,961만원 | 28,561만원 | 9개 층 |
| 고려대연각타워4호선 명동 도보4분 | 충무로1가 | 지상 22층 | 881PY | 142,134만원 | 17,009만원 | 14개 층 |
| 명동 대선빌딩4호선 명동 도보3분 | 충무로1가 | 지상 5층 | 800PY | 150,000만원 | 15,000만원 | 7개 층 |
| 경기빌딩2호선 을지로입구 도보1분 | 삼각동 | 지상 18층 | 688PY | 72,999만원 | 10,267만원 | 12개 층 |
| 유네스코회관2호선 을지로입구 도보4분 | 명동2가 | 지상 13층 | 533PY | 71,481만원 | 7,809만원 | 8개 층 |
| 명륜프라자4호선 혜화 도보3분 | 명륜2가 | 지상 10층 | 441PY | 70,000만원 | 3,710만원 | 7개 층 |
| 내자빌딩3호선 경복궁 도보6분 | 신문로2가 | 지상 6층 | 294PY | 54,000만원 | 3,763만원 | 4개 층 |
| 소공창강빌딩2호선 을지로입구 도보4분 | 소공동 | 지상 11층 | 231PY | 18,774만원 | 2,812만원 | 7개 층 |
| 송하빌딩2호선 시청 도보0분 | 서소문동 | 지상 14층 | 180PY | 45,000만원 | 3,528만원 | 9개 층 |
| 오붕빌딩6호선 약수 도보1분 | 신당동 | 지상 3층 | 122PY | 15,000만원 | 1,200만원 | 2개 층 |
| 일중빌딩5호선 종로3가 도보6분 | 와룡동 | 지상 5층 | 75PY | 9,000만원 | 915만원 | 3개 층 |
| 현송빌딩1호선 종로5가 도보7분 | 연건동 | — | 43PY | 2,000만원 | 180만원 | 1개 층 |
| 동임빌딩1호선 종로5가 도보6분 | 충신동 | — | 30PY | 2,000만원 | 160만원 | 1개 층 |
| 유니로드빌딩4호선 혜화 도보3분 | 혜화동 | — | 24PY | 3,400만원 | 234만원 | 1개 층 |
| 커피타임빌딩(임의)1호선 종로5가 도보7분 | 원남동 | — | 21PY | 3,000만원 | 175만원 | 1개 층 |
| 삼우빌딩1호선 종로5가 도보3분 | 효제동 | — | 7PY | 600만원 | 70만원 | 1개 층 |
| CM빌딩4호선 명동 도보1분 | 충무로1가 | — | 0PY | — | — | 3개 층 |
공실이 지상층의 60% 이상인 건물을 골랐습니다. 남은 층은 임차중이라 실제 계약 가능 범위는 협의가 필요합니다. 표의 금액은 공실 층의 합계이고 부가세는 별도입니다.
통임대를 볼 때 확인할 것
- 남은 임차인
- 표의 「공실 N개 층」은 지금 비어 있는 층입니다. 나머지 층에 임차인이 있으면 완전한 통임대는 그 계약이 끝나야 가능합니다. 만기를 함께 확인해 드립니다.
- 전대 가능 여부
- 통으로 빌려 일부를 재임대할 계획이라면 계약서에 전대 허용이 들어가야 합니다. 임대인이 거부하는 경우가 많아 사전 확인이 필수입니다.
- 주차와 공용부
- 한 채를 쓰면 주차장·로비·엘리베이터를 전용으로 쓸 수 있는지가 조건에 들어갑니다. 자동으로 되는 것이 아닙니다.
- 보증금 규모
- 층별 보증금의 합이 그대로 요구되는 경우도, 통임대라 조정되는 경우도 있습니다. 표의 합계는 층별 값을 더한 참고치입니다.
건물 한 채가 필요하시면
인원·예산·시기만 알려주시면 목록에 없는 건물까지 포함해 찾아 드립니다.