여의도 통임대
건물 전체를 하나의 임차인이 쓰는 형태입니다. 공실 위험이 한 번에 해소되므로 임대인 쪽 협상 여지가 층 임대보다 큽니다.
- 7곳
- 지금 한 채로 넘길 수 있는 건물
- 28,936평
- 전용면적 합계
- 4,134평
- 건물당 평균 전용
통째로 넘길 수 있는 건물
| 건물 | 위치 | 규모 | 전용 합 | 보증금 합 | 월비용 합 | 공실 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| TL타워5호선 양평 도보6분 | 양평동1가 | 지상 20층 | 23,736PY | 4,353,641만원 | 605,538만원 | 37개 층 |
| 영등포Y-project5호선 영등포시장 도보4분 | 영등포동4가 | 지상 8층 | 2,580PY | 298,118만원 | 46,672만원 | 11개 층 |
| 생각공장 당산2호선 문래 도보6분 | 당산동1가 | 지상 15층 | 1,855PY | 256,414만원 | 27,761만원 | 14개 층 |
| 샘탑빌딩7호선 신풍 도보4분 | 신길동 | 지상 6층 | 395PY | 20,500만원 | 1,900만원 | 4개 층 |
| M타워9호선 선유도 도보0분 | 양평동5가 | 지상 11층 | 180PY | 30,600만원 | 2,419만원 | 7개 층 |
| 영등포동3가 6-115호선 영등포시장 도보4분 | 영등포동3가 | 지상 5층 | 145PY | 12,000만원 | 850만원 | 3개 층 |
| IFC MALL9호선 여의도 도보4분 | 여의도동 | 지상 1층 | 45PY | 19,235만원 | 2,289만원 | 1개 층 |
공실이 지상층의 60% 이상인 건물을 골랐습니다. 남은 층은 임차중이라 실제 계약 가능 범위는 협의가 필요합니다. 표의 금액은 공실 층의 합계이고 부가세는 별도입니다.
통임대를 볼 때 확인할 것
- 남은 임차인
- 표의 「공실 N개 층」은 지금 비어 있는 층입니다. 나머지 층에 임차인이 있으면 완전한 통임대는 그 계약이 끝나야 가능합니다. 만기를 함께 확인해 드립니다.
- 전대 가능 여부
- 통으로 빌려 일부를 재임대할 계획이라면 계약서에 전대 허용이 들어가야 합니다. 임대인이 거부하는 경우가 많아 사전 확인이 필수입니다.
- 주차와 공용부
- 한 채를 쓰면 주차장·로비·엘리베이터를 전용으로 쓸 수 있는지가 조건에 들어갑니다. 자동으로 되는 것이 아닙니다.
- 보증금 규모
- 층별 보증금의 합이 그대로 요구되는 경우도, 통임대라 조정되는 경우도 있습니다. 표의 합계는 층별 값을 더한 참고치입니다.
건물 한 채가 필요하시면
인원·예산·시기만 알려주시면 목록에 없는 건물까지 포함해 찾아 드립니다.