마곡·강서 통임대
건물 전체를 하나의 임차인이 쓰는 형태입니다. 공실 위험이 한 번에 해소되므로 임대인 쪽 협상 여지가 층 임대보다 큽니다.
- 15곳
- 지금 한 채로 넘길 수 있는 건물
- 59,721평
- 전용면적 합계
- 3,981평
- 건물당 평균 전용
통째로 넘길 수 있는 건물
| 건물 | 위치 | 규모 | 전용 합 | 보증금 합 | 월비용 합 | 공실 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원그로브(마곡 CP4)5호선 마곡 도보1분 | 마곡동 | 지상 11층 | 26,053PY | 5,678,087만원 | 781,414만원 | 23개 층 |
| 코엑스마곡르웨스트9호선 마곡나루 도보4분 | 마곡동 | 지상 13층 | 12,512PY | 2,437,201만원 | 349,692만원 | 25개 층 |
| 마곡CP1(A동)9호선 마곡나루 도보4분 | 마곡동 | 지상 13층 | 7,135PY | 1,382,841만원 | 200,146만원 | 13개 층 |
| 케이스퀘어 마곡(CP3)5호선 마곡 도보4분 | 마곡동 | 지상 12층 | 3,593PY | 719,561만원 | 104,369만원 | 9개 층 |
| 마곡 KG스퀘어9호선 마곡나루 도보4분 | 마곡동 | 지상 12층 | 3,310PY | 472,063만원 | 71,856만원 | 12개 층 |
| 귀뚜라미홈시스빌딩9호선 가양 도보9분 | 화곡동 | 지상 13층 | 1,768PY | 399,988만원 | 13,192만원 | 8개 층 |
| 마곡 뉴브클라우드힐스9호선 양천향교 도보4분 | 마곡동 | 지상 11층 | 1,364PY | 154,213만원 | 18,259만원 | 11개 층 |
| 도레미빌딩9호선 염창 도보4분 | 염창동 | 지상 9층 | 1,239PY | 120,808만원 | 14,465만원 | 10개 층 |
| 목동 젠트리빌5호선 오목교 도보9분 | 신정동 | 지상 19층 | 1,060PY | 292,935만원 | 22,907만원 | 16개 층 |
| LK빌딩5호선 마곡 도보4분 | 마곡동 | 지상 7층 | 894PY | 120,800만원 | 11,123만원 | 9개 층 |
| NH서울타워9호선 증미 도보0분 | 등촌동 | — | 385PY | 41,045만원 | 4,929만원 | 5개 층 |
| 서원빌딩5호선 목동 도보3분 | 신정동 | — | 168PY | 33,000만원 | 2,212만원 | 4개 층 |
| 큐브1525호선 화곡 도보1분 | 화곡동 | — | 106PY | 10,000만원 | 1,143만원 | 1개 층 |
| 이조빌딩 | 목동 | 지상 4층 | 67PY | 6,000만원 | 468만원 | 3개 층 |
| 일화빌딩5호선 화곡 도보4분 | 화곡동 | — | 67PY | 3,000만원 | 280만원 | 2개 층 |
공실이 지상층의 60% 이상인 건물을 골랐습니다. 남은 층은 임차중이라 실제 계약 가능 범위는 협의가 필요합니다. 표의 금액은 공실 층의 합계이고 부가세는 별도입니다.
통임대를 볼 때 확인할 것
- 남은 임차인
- 표의 「공실 N개 층」은 지금 비어 있는 층입니다. 나머지 층에 임차인이 있으면 완전한 통임대는 그 계약이 끝나야 가능합니다. 만기를 함께 확인해 드립니다.
- 전대 가능 여부
- 통으로 빌려 일부를 재임대할 계획이라면 계약서에 전대 허용이 들어가야 합니다. 임대인이 거부하는 경우가 많아 사전 확인이 필수입니다.
- 주차와 공용부
- 한 채를 쓰면 주차장·로비·엘리베이터를 전용으로 쓸 수 있는지가 조건에 들어갑니다. 자동으로 되는 것이 아닙니다.
- 보증금 규모
- 층별 보증금의 합이 그대로 요구되는 경우도, 통임대라 조정되는 경우도 있습니다. 표의 합계는 층별 값을 더한 참고치입니다.
건물 한 채가 필요하시면
인원·예산·시기만 알려주시면 목록에 없는 건물까지 포함해 찾아 드립니다.