사옥용 빌딩 매매
법인이 직접 쓸 건물을 사는 축입니다. 임대수익보다 사용 가치와 자산 편입이 목적입니다.
- 628건
- 매매 매물
- 50억원
- 가장 낮은 매매가
- 2,600억원
- 가장 높은 매매가
- 1.7%
- 평균 수익률
매매가가 낮은 순
| 매물 | 위치 | 매매가 | 대지 | 연면적 | 수익률 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신사동 상가주택25 | 신사동 | 50억원 | 25PY | 37PY | 1.3% |
| 로하스애비뉴빌딩(분양상가) | 역삼동 | 50억원 | 4PY | 20PY | 2.1% |
| 천호동 근생빌딩 | 천호동 | 50억원 | 64PY | 134PY | 2.0% |
| 논현동 주택 | 논현동 | 50억원 | 57PY | 75PY | — |
| 공덕동 근생빌딩 | 공덕동 | 51억원 | 57PY | 116PY | — |
| 반포동 신축부지62 | 반포동 | 52억원 | 62PY | 115PY | 2.4% |
| (번호취득)삼성동 다가구주택86 | 삼성동 | 52억원 | 86PY | 96PY | 0.5% |
| 삼성동 다가구주택 | 삼성동 | 54억원 | 68PY | 145PY | 0.1% |
| 배알미동 제2종근린생활시설 | 배알미동 | 55억원 | 100PY | 70PY | — |
| 서교동 재건축부지66 | 서교동 | 55억원 | 67PY | 142PY | 1.7% |
| 성산동 꼬마빌딩 | 성산동 | 55억원 | 68PY | 201PY | 2.2% |
| 원호빌딩 | 잠실동 | 55억원 | 105PY | 276PY | 2.1% |
표시 수익률은 현재 임대 상태 기준입니다. 취득세·중개보수·재산세는 포함돼 있지 않으니 투자수익률 계산기로 대출을 넣어 다시 보시는 편이 정확합니다.
사옥용 빌딩 매매에서 갈리는 것
- 임대수익률로 보면 틀립니다
- 직접 쓰면 임대료를 안 내는 것이 곧 수익입니다. 표시 수익률이 낮은 건물도 사옥으로는 합리적일 수 있습니다.
- 증축·용도변경 여지
- 사옥은 쓰면서 고치게 됩니다. 용적률 여유와 용도변경 가능 여부가 가격보다 중요할 때가 있습니다.
- 임대 병행 계획
- 전부 쓰지 않으면 남는 층을 임대합니다. 그 층의 임대 시세를 미리 확인하면 실부담이 계산됩니다.
매입을 검토 중이시라면
예산과 목적(임대수익·사옥·개발)을 알려주시면 공개되지 않은 매물까지 포함해 찾아 드립니다.