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T타워(티타워)>중구 남대문로5가>4호선 서울 도보3분>후암로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 521번 조회

매물번호 57334

T타워(티타워) 17층 · 임대 492평

중구 남대문로5가 · 17층 전체 · 4호선 서울 도보3분

전용면적

253PY

임대(계약) 492PY

전용률

52.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

84명

최대 101명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금59,000만원590,000,000원
월 임대료5,900만원59,000,000원평당 119,999원
월 관리비2,458만원24,580,000원평당 49,993원
주차무료 8대
전용면적당 순비용 (NOC)33.9만원남대문로5가 평균보다 8% 낮음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

* 4호선 서울역 도보 4-5분 거리로 접근성 양호 * O.A Floor설치 * 통유리 외관으로 조망 및 채광우수 * 무주공간 내부설계로 효율적 레이아웃 가능 * 층별 기준가 다소 상이함 * 임대면적 60평당 무료주차 1대 제공 - 유료주차 18.7만원/대(VAT포함)

T타워(티타워) 17층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
24,031PY / 프라임지상 28층 / 지하 6층4호선 서울 도보3분승객용 5대 / 비상용 3대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
17층 전체1,625㎡ (492PY)838㎡ (253PY)59,000만원5,900만원2,458만원무료 8대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차8대전용 253PY 기준 5대
추가 주차무료 60 PY당 1대, 유료 1대당 17만원
엘리베이터5대비상용 3대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

8%더 쌉니다

남대문로5가 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 36.8만원입니다. 이 매물은 33.9만원으로, 같은 조건 대비 8% 낮은 수준입니다.

남대문로5가 프라임 평균36.8만원
이 매물33.9만원

왜 낮은지

기준층 전용률이 51.5%로 같은 동 평균(56.5%)보다 5%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

서울역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

남대문로5가 같은 규모 4건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 28층 / 지하 6층
연면적24,031PY대형
준공2010년 05월16년 경과
엘리베이터승객용 5대 / 비상용 3대
주차자주식 291대기계식 없음
역세권4호선 서울 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율51.5%남대문로5가 평균 56.5%
전용면적당순비용(NOC)33.9만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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