서울 중구 남창동 169-2에 위치한 삼선빌딩입니다. 삼선빌딩은 4호선 회현역 도보 1분 거리에 위치한 초역세권 빌딩으로 접근성이 매우 우수합니다. 또한 1호선, 4호선, KTX 서울역까지 도보 6분거리로 걸어서 이동이 가능합니다. 지상 16층 규모로 연면적 15,717㎡(4754PY)로 이루어진 남창동 대형빌딩입니다. 회현역 사무실 임대, 서울역 사무실임대, 서울역 사무실 찾기 ,서울역 빌딩 찾기, 서울역 상가 임대
주차가 연면적 100평당 3.4대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
기준층 전용률이 62.5%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
회현역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 15.9만원으로 남창동 평균 13.58만원보다 17% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 39%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층일부 | 51 | 31 | 2,850만 | 285만 | 185만 | 즉시 | 문의 |
| 5층일부 | 51 | 31 | 3,000만 | 290만 | 188만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 16층 | 연면적 | 4,754PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1997.12 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 60대 / 기계식 100대 | 역세권 | 4호선 회현 도보1분, 1호선 서울 도보6분, 공항 서울역 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 330PY |
| (기준층)전용율 | 62.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 60만원 / 임대료 6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.7만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 15.9만원으로 남창동 평균 13.58만원보다 17% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 39%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울경제진흥원 | 상암동 | 379PY | 15.8만원 | 4건 | 대형 |
| 대윤빌딩 | 삼성동 | 172PY | 15.9만원 | 2건 | 대형 |
| 윈드스톤빌딩 | 양재동 | 198PY | 15.9만원 | — | 대형 |
| KAL빌딩(대한항공) | 서소문동 | 278PY | 15.9만원 | — | 대형 |
| 삼선빌딩지금 보는 건물 | 남창동 | 330PY | 15.9만원 | 2건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
주변시세대비
서울 중구 남창동 169-2에 위치한 삼선빌딩은 남창동 대형빌딩 금액대비 약 11% 낮게 책정되었습니다. 남창동 및 서울역 인근으로 대형빌딩 금액적으로만 보셨을때 1순위 검토물건으로 추가적인 렌트프리 협의도 가능한 빌딩이기 때문에 합리적인 금액으로 임차 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.