서울 강남구 삼성동 170에 위치한 대윤빌딩입니다. 대윤빌딩은 2호선 삼성역 도보 4분, 9호선 봉은사역 도보 7분 더블역세권 빌딩으로 접근성이 매우 우수한 빌딩입니다. 테헤란로 대로변이 아닌 이면도로에 위치하고 있어 가시성은 다소 부족하지만, 저렴한 금액과 쾌적한 컨디션을 오랫동안 유지중인 빌딩입니다. 대윤빌딩의 장점은 100% 편리한 자주식 주차시설로 주차대수가 넉넉합니다. 대윤빌딩임대, 삼성동사무실, 영동대로사무실, 삼성동사무실, 강남사무실, 삼성역사무실, 사무실임대사이트, 빌딩임대
삼성역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 15.9만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 74% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 35%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층일부 | 336 | 167 | 2.2억 | 2,184만 | 1,276만 | 즉시 | 문의 |
| 1층전체 | 354 | 181 | 2.7억 | 2,650만 | 1,344만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 7층 / 지하 4층 | 연면적 | 3,577PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1990.12 | 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 71대 | 역세권 | 2호선 삼성 도보4분, 9호선 봉은사 도보7분, 2호선 종합운동장 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 172PY |
| (기준층)전용율 | 51.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 47만원 / 임대료 4.7만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.25만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 15.9만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 74% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 35%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울경제진흥원 | 상암동 | 379PY | 15.8만원 | 4건 | 대형 |
| KAL빌딩(대한항공) | 서소문동 | 278PY | 15.9만원 | — | 대형 |
| 윈드스톤빌딩 | 양재동 | 198PY | 15.9만원 | — | 대형 |
| 삼선빌딩 | 남창동 | 330PY | 15.9만원 | 2건 | 대형 |
| 대윤빌딩지금 보는 건물 | 삼성동 | 172PY | 15.9만원 | 2건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 7F | 캐논코리아 | — |
| 6F | (주)플러스앤 / 창조트레저 / (주)WMU교육원 | — |
| 5F | 캐논코리아 | — |
| 4F | - | — |
| 3F | - | — |
| 2F | 법무법인 퍼스트 | — |
| 1F | KC ENC | — |
| B1 | 주차장 | — |
| B2 | BITA 스크린 골프존 / 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울 강남구 삼성동 170에 위치한 삼성역 대윤빌딩은 삼성동 대형빌딩 금액대비 약 19% 저렴하게 책정되었습니다. 대윤빌딩은 1990년 준공된 빌딩으로 연식이 다소 있는 빌딩이지만, 외관과 다르게 내부는 굉장히 깔끔한 컨디션을 유지중인 빌딩으로 공실율이 낮은 빌딩입니다. 현재까지도 많은 사랑을 받고 있는 대형빌딩으로 매우 저렴한 금액으로 임차 가능한 빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.