서울 서초구 양재동 275-2에 위치한 윈드스톤빌딩입니다. 윈드스톤빌딩은 지하 7층~지상 20층 규모로, 연면적 약 10,000평에 달하는 양재동 대형빌딩입니다. 1992년 준공된 건물로 노후화된 느낌을 들을 수 있으나, 꾸준한 관리로 인해 관리상태가 매우 우수하며, 쾌적한 업무환경을 제공합니다. 윈드스톤빌딩 임대, 양재역사무실, 포이사거리빌딩, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
NOC(전용평당 순비용)가 15.9만원으로 양재동 평균 5.52만원보다 188% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
기준층 전용률이 40.0%입니다. 임대면적 대비 실제로 쓰는 면적이 적어, 평당 단가가 아니라 전용평 기준으로 비교하셔야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 7층 | 연면적 | 10,011PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1992.09 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 226대 | 역세권 | 신분당 양재시민의 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 198PY |
| (기준층)전용율 | 40.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 39만원 / 임대료 3.9만원 |
| (기준층)평당관리비 | 2.3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 15.9만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 15.9만원으로 양재동 평균 5.52만원보다 188% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 기준층 전용률이 40.0%입니다. 임대면적 대비 실제로 쓰는 면적이 적어, 평당 단가가 아니라 전용평 기준으로 비교하셔야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울경제진흥원 | 상암동 | 379PY | 15.8만원 | 4건 | 대형 |
| 대윤빌딩 | 삼성동 | 172PY | 15.9만원 | 2건 | 대형 |
| 삼선빌딩 | 남창동 | 330PY | 15.9만원 | 2건 | 대형 |
| KAL빌딩(대한항공) | 서소문동 | 278PY | 15.9만원 | — | 대형 |
| 윈드스톤빌딩지금 보는 건물 | 양재동 | 198PY | 15.9만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 모두 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 20F | 유니온에스비 / 지엘스톤 / (주)세라메딕코리아 / 아이캡인터내셔널 / (주)한솔아카데미 / (주)밀란인터내쇼날 / (주)한국마케팅유통컨설팅 | — |
| 19F | 시스템게이트 / 켐마트코리아 / 에스엠큐엔씨 / 오에스테크 / (주)가온글로벌 / (주)씨앤위즈 / (주)유에스엘 / 예원디자인 | — |
| 18F | 신준종합건설 / 그랑지코리아 / 우주특수산업 / (주)씨와이 / 장원영 / 주원컴퓨터(주) / 현제화학(주) / 패트란테크 | — |
| 17F | (주)금산 / (주)지맥스코파트너스 / 제일특허법인 / 이신코퍼레이션 / 지산연구실 / 건축사무소운서 / 풍성교역(주) / 페마농무역 / 우림퍼니처 / (주)세민종합건설 | — |
| 16F | (주)케이지에코 / 서울숲 / 삼우유통 / 씨엔텍 / (주)엠케이솔루션 / 경신폴리웰컴퍼니 / (주)키프리 / 서울석유(주) | — |
| 15F | 메가티에스(주) / 프리시전교역 / 코폴리만 / (주)제르가 / 피플파이 / 한문희 | — |
| 14F | (주)아도샤 / 이스턴바이오 / 주원컴퓨터(주) / (주)민텍 / (주)태동페이퍼 / 내외NT교역(주) / (주)플루 / 장시원 | — |
| 13F | (주)피엔엘테크 / 한국디비케이(주) / (주)디에이치솔루션 / 글로벌홀딩스 / 올소메드 / (주)뉴임에스엔씨 | — |
| 12F | (주)경희케미칼 / (주)켐스통상 / 두드림아이티(주) / (주)메가트리 / 모로보나 | — |
| 11F | 유니온에스비(주) / 지앤에프 / 만진집단(주) / (주)태진글로벌 | — |
| 10F | 엘레메탈 / (주)주원티앤씨 / (주)메탈포스 / (주)비전에스티 / (주)포힘 | — |
| 9F | 세미탱크 / (주)비케이투어 / 신라성산(주) / 한진건업 / (주)역삼주택 / (주)희명공사 | — |
| 8F | 한중문화교류협회 / 상일케미칼 / (주)새바람토건 / 현빈개발(주) / (주)미소테크 / (주)동준인터내셔널 | — |
| 7F | (주)경일이앤씨 / 유로라인컴퍼니 / 상일식품(주) / 미찌유통 / 현빈개발 / (주)피알씨 | — |
| 6F | (주)청탑 / 이진호세무회계사무소 / (주)휴인켐 / (주)하이엔테크 | — |
| 5F | (주)일신이앤씨 | — |
| 4F | (주)인텔로이드 / (주)일신이앤씨 / 원진회계법인 | — |
| 3F | (주)일신이앤씨 / 타이요인터코리아 | — |
| 2F | 국민은행 / 관리본부 | — |
| 1F | KB국민은행 | — |
| B1F | 더베스트짐 / 플라멩고 / 한올메디칼 / 네오스리바트 / 화성항공여행사 / 옛골국수 / 엑스파미전 | — |
| B2F~B7F | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
윈드스톤빌딩은 양재동 타대형빌딩 금액대비 약 29% 저렴하게 책정되었습니다. 신분당선 양재역 도보 13분 거리에 위치하여 있으나 버스정류장이 건물 도보 1분이내에 위치하고 있어 접근성이 준수하며, 논현로 대로변에 있어 가시성이 우수한 건물입니다. 면적 또한 여러면적으로 분할되어 있어 대형빌딩 중소형사무실을 찾고 계시다면 합리적인 금액으로 임차가능한 건물입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.