서울역 연세재단세브란스빌딩은 학교법인 연세학원의 수익사업용 부동산 입니다. 블루톤의 컬러유리로 커튼월 외벽형태의 건물이며 지하철 1,4호선과 50여개 이상의 풍부한 노선버스 및 KTX를 이용할수 있는 최적의 교통조건을 갖추고.서울역세권 대형오피스중 가장 가시성과 접근성이 뛰어난 위치에 있어 국내 대기업과 외국계기업들의 임차수요가 끊이지 않는 고급 오피스 입니다. 서울역사무실, 대형오피스임대, 랜드마크빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
기준층 전용률이 65.9%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
서울역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 31.8만원으로 남대문로5가 평균 25.41만원보다 25% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22층일부 | 73 | 44 | 1.1억 | 1,096만 | 384만 | 즉시 | 문의 |
| 13층일부 | 176 | 105 | 2.6억 | 2,610만 | 934만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 24층 / 지하 6층 | 연면적 | 32,938PY / 프라임 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1993.12 | 엘리베이터 | 승객용 16대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 631대 | 역세권 | 1호선 서울 도보1분, 공항 서울역 도보4분, 경의중앙 서울역 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 628PY |
| (기준층)전용율 | 65.9% | (기준층)평당임대료 | 보증금 151만원 / 임대료 15.1만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 31.8만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 31.8만원으로 남대문로5가 평균 25.41만원보다 25% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 센터포인트 성수 | 성수동2가 | 115PY | 31.4만원 | — | 중형 |
| 성담빌딩 | 삼성동 | 197PY | 31.5만원 | 2건 | 대형 |
| 순화타워 | 순화동 | 168PY | 31.8만원 | 2건 | 대형 |
| 연세재단세브란스빌딩지금 보는 건물 | 남대문로5가 | 628PY | 31.8만원 | 2건 | 프라임 |
| 강남센터빌딩 | 역삼동 | 130PY | 32.1만원 | — | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 am 08시~pm18시 : 시간외 작동시 냉난방 10~30만원/h , |
|---|---|
| 인터넷통신 | 층별 100kva / 비상발전기 2000kw |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 24F | 한국장학재단 | — |
| 23F | 노벨리스코리아 | — |
| 22F | NYC BULKSHIP 코리아 / 롯데물류연구소 / 롯데글로벌로지스 | — |
| 21F~19F | 현대오일뱅크(주) | — |
| 18F | 한국노바티스주식회사 | — |
| 17F | 한국노바티스주식회사 | — |
| 16F~15F | 한국베링거 | — |
| 14F | SK매직주식회사 | — |
| 13F | (주)포스코대우 / 대흥기획 / 모비잽미디어 | — |
| 12F~10F | 롯데로지스틱스 / 롯데글로벌로지스 | — |
| 9F~7F | 대흥기획 | — |
| 7F | 현대오일터미널 / 현대코스모 / 현대오씨아이 | — |
| 6F | SAE - A STX / 주식회사 포스텍 | — |
| 5F~4F | 세브란스 체크업 | — |
| 3F | 우리은행 중앙기업영업본부 | — |
| 2F | 우리은행 / 하나은행 / 빌딩로비 | — |
| 1F | 클리닉센터 / 빌딩로비 | — |
| B1 | 아케이드 / 대관가능한 회의실 | — |
| B2~B5 | 주차시설 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울역세권 대표 프라임오피스 메트로타워 / 서울스퀘어 / wise타워 / kdb생명타워을 포함한 11개 빌딩과 비교해서 저렴한 수준 입니다. 명목상 임대료인 10만원대가 다소 높아보일수 있으나 65%가 초과하는 높은 전용율은 실질 임대료가 주변빌딩들과 비교해서 낮아지는 역할을 하고 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
위치
입지분석
도심권 지역내 비즈니스 중심지인 서울역세권에 위치한 랜드마크 오피스로서 지하철 1호선,4호선,공항철도등 이용이 가장 유리한 지역이며 서울역 버스 환승센터가 인접하여 약 50여개 노선을 활용할수 있습니다. 2023년(예정) GTX개 개통되면 교통편이성은 더욱 증대 될것으로 보여집니다.