연면적6,586평
기준층 전용면적168평
전용률49.7%
기준층 NOC31.8만원순화동 평균보다 78% 높음
현재 공실2건전용 168~182평
컨설턴트 방문 기록
순화빌딩은 서울특별시 중구 순화동 66에 위치한 대형빌딩이다. 서울역 도보 4분거리이고, 회현역 도보 9분거리에 위치한 역세권위치다. 비교적 최근인 2007년에 준공되어 강북에 위치한 빌딩 중 컨디션이 우수한 빌딩이다. 시청역 사무실 공실 임대, 서울역 빌딩 임대, 회현역 사무실 임대, 순화타워 대형빌딩 임대
직접 확인한 장점
시청역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 31.8만원으로 순화동 평균 17.85만원보다 78% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 2건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 0층전체 | 366 | 182 | 4.0억 | 4,026만 | 1,830만 | 예정 | 문의 |
| 0층전체 | 338 | 168 | 3.7억 | 3,721만 | 1,691만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 5층 | 연면적 | 6,586PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2007.02 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 63대 / 기계식 33대 | 역세권 | 2호선 시청 도보4분, 1호선 서울 도보7분, 4호선 회현 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 168PY |
| (기준층)전용율 | 49.7% | (기준층)평당임대료 | 보증금 105만원 / 임대료 10.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.9만원 | 전용면적당순비용(noc) | 31.8만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 31.8만원으로 순화동 평균 17.85만원보다 78% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.5대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 여의도한화금융센터 | 여의도동 | 244PY | 31.4만원 | — | 대형 |
| 성담빌딩 | 삼성동 | 197PY | 31.5만원 | 2건 | 대형 |
| 연세재단세브란스빌딩 | 남대문로5가 | 628PY | 31.8만원 | 2건 | 프라임 |
| 순화타워지금 보는 건물 | 순화동 | 168PY | 31.8만원 | 2건 | 대형 |
| 강남센터빌딩 | 역삼동 | 130PY | 32.1만원 | — | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 가능 ( sk, lg, kt ) |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 21F | 에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아 | — |
| 20F | 에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아 | — |
| 19F | 에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아 | — |
| 18F | 에이스화재보험(주) | 케이디디아이코리아 | — |
| 17F | 주식회사 이테크시스템 | — |
| 16F | 주식회사 이하이테크 | — |
| 15F | STX조선해양(주) | — |
| 14F | 주식회사 이테크시스템 | — |
| 13F | 주식회사 이테크시스템 | — |
| 12F | 주식회사 이테크시스템 | — |
| 11F | 주식회사 이테크시스템 | — |
| 10F | 주식회사 영우디지탈 | — |
| 9F | 주식회사 영우디지탈 | — |
| 8F | 주식회사 영우디지탈 법무감사본부 | — |
| 7F | 주식회사 이브레인테크 | 주식회사 이피에이 | — |
| 6F | 주식회사 이테크시스템 | 주식회사 이테크소프트 | — |
| 5F | 농협손해보험(주) FC서울1지점, 광화문지점, 서울교육센터 | — |
| 4F | — | |
| 3F | 농협손해보험(주) 서울시청지점, 세종로지점, 전산교육장 | — |
| 2F | — | |
| 1F | GS25 | 커피식구 | 취홍 | — |
| B1 | 방짜 참숯화로구이 | 순화타워 관리실 | — |
| B2 | 주차장 | 아마노코리아(주) | — |
| B3 | 주차장 | 아마노코리아(주) | — |
| B4 | 주차장 | 아마노코리아(주) | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
순화타워는 순화동에 위치한 동일규모의 대형빌딩과 비교하여 48%정도 낮은 금액으로 임대료가 책정되어 있습니다. 추가적으로 임대료면제 및 렌트프리 등 여러 프로모션 진행중입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원