건축물대장·공실 자료 기준
서울스퀘어빌딩
서울역 1호선 도보 1분 · 중구 · 지하 2 / 지상 23층 · 준공 2009년
서울스퀘어빌딩는 서울 중구 남대문로5가에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 23층 / 지하 2층, 연면적 40,173PY 규모입니다. 2009.11 리노베이션에 준공되었습니다. 현재 공실 10건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 39.9
- 공개 공실 · 예정 1
- 9
- 전용 범위
- 44~905
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 10장
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 86평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 5층 잠김 | 420 / 756평 | 15,427만원 | 37.4 | 즉시 |
| 11층 잠김 | 142 / 256평 | 5,372만원 | 38.5 | 즉시 |
| 7층 잠김 | 133 / 239평 | 5,017만원 | 38.5 | 즉시 |
| 22층 잠김 | 134 / 240평 | 5,229만원 | 39.9 | 예정 |
| 21층 잠김 | 384 / 690평 | 15,021만원 | 39.9 | 즉시 |
| 20층 잠김 | 905 / 1626평 | 35,423만원 | 39.9 | 즉시 |
| 19층 잠김 | 905 / 1626평 | 35,423만원 | 39.9 | 즉시 |
| 17층 잠김 | 210 / 417평 | 9,073만원 | 44.0 | 즉시 |
| 7층 잠김 | 100 / 179평 | 3,773만원 | — | 즉시 |
| 5층 잠김 | 44 / 79평 | 1,606만원 | — | 즉시 |
호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(10건). 층·면적·월 비용·NOC·확인일은 그대로 보여드립니다.
가입하고 보기현장 확인 0건 · 확인일 미기록 10건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 5층 44평 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | 1,606만원 |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
같은 권역에서 비교
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 | 전용 중앙값 | 확인일 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 연세재단세브란스빌딩 | 34.3 | 2 | 74평 | 미기록 |
| 비슷한 규모 | 그랜드센트럴 | 44.0 | 10 | 341평 | 미기록 |
| 같은 역 | T타워(티타워) | 33.6 | 5 | 253평 | 미기록 |
자주 묻는 질문
서울스퀘어빌딩 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 16.02만원대, 평당 보증금 160.2만원대, 평당 관리비 5.76만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
서울스퀘어빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 40.3만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
서울스퀘어빌딩에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 10건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
서울스퀘어빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 467대 규모입니다.