연면적37,925평
기준층 전용면적340평
전용률54.6%
기준층 NOC43.4만원남대문로5가 평균보다 71% 높음
현재 공실10건전용 102~341평
컨설턴트 방문 기록
그랜드센트럴은 2020년 여름에 완공된 신축빌딩입니다. 지하철 1호선, 4호선, 경의중앙선 역세권 및 CBD 최상급 프라임 오피스 빌딩으로 접근성이 좋고 최고의 업무환경을 자랑합니다. 서울역 사무실 임대, 중구 사무실 빌딩, 랜드마크 빌딩 임대, 서울 프리미엄 빌딩 임대, 서울역 상가 사무실 공실 찾기
직접 확인한 장점
서울역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 43.4만원으로 남대문로5가 평균 25.41만원보다 71% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 10건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 25층일부 | 639 | 341 | 11.2억 | 1.1억 | 3,516만 | 예정 | 문의 |
| 25층일부 | 635 | 341 | 11.1억 | 1.1억 | 3,492만 | 즉시 | 문의 |
| 24층일부 | 635 | 341 | 11.1억 | 1.1억 | 3,492만 | 즉시 | 문의 |
| 24층일부 | 639 | 341 | 11.2억 | 1.1억 | 3,516만 | 예정 | 문의 |
| 24층일부 | 247 | 119 | 4.3억 | 4,321만 | 1,358만 | 즉시 | 문의 |
| 8층일부 | 208 | 102 | 3.4억 | 3,371만 | 1,123만 | 예정 | 문의 |
| 7층일부 | 623 | 341 | 10.9억 | 1.1억 | 3,429만 | 즉시 | 문의 |
| 6층일부 | 623 | 341 | 10.9억 | 1.1억 | 3,429만 | 즉시 | 문의 |
| 6층일부 | 236 | 116 | 3.9억 | 3,887만 | 1,296만 | 예정 | 문의 |
| 5층일부 | 623 | 341 | 10.9억 | 1.1억 | 3,429만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 28층 / 지하 8층 | 연면적 | 37,925PY / 프라임 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2020.06 | 엘리베이터 | 승객용 29대 |
| 주차대수 | 자주식 482대 | 역세권 | 1호선 서울 도보3분, 4호선 회현 도보4분, 공항 서울역 도보6분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 340PY |
| (기준층)전용율 | 54.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 175만원 / 임대료 17.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 43.4만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 43.4만원으로 남대문로5가 평균 25.41만원보다 71% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.3대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마제스타시티 타워1 | 서초동 | 307PY | 42.3만원 | — | 프라임 |
| 케이스퀘어시티(구,시티은행사옥) | 다동 | 290PY | 42.9만원 | 3건 | 대형 |
| 그랜드센트럴지금 보는 건물 | 남대문로5가 | 340PY | 43.4만원 | 10건 | 프라임 |
| 스테이트타워남산 | 회현동2가 | 494PY | 43.5만원 | 5건 | 프라임 |
| 그랑서울 | 청진동 | 605PY | 44.4만원 | 6건 | 프라임 |
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시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 메인통신사 SK Telecom (3사 모두 가능) |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| - | 대우조선해양 | — |
| - | P.I.첨단소재 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
그랜드샌트럴은 주변 프라임급 빌딩보다 23% 높은 시세를 띄웁니다. 신축 빌딩이라 비싼 것은 당연하지만 그 명성에 비하면 23%는 낮은 수준의 숫자라고 할 수 있습니다. 현재 오픈 프로모션으로 랜트프리 등의 협의가 가능한 점을 비춰 해당 시세보다 더 저렴하다고 할 수 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원