지하철 2호선 서초역 초역세권에 위치한 마제스타시티 타워1은 연면적 46,581㎡ (14,091PY), 지하 7층 ~ 지상 22층 규모의 프라임급 오피스빌딩 입니다. 2호선 서초역 도보 2분거리에 위치해 대중교통 접근성이 우수하며, 2019년 2월 서리풀터널 개통으로 서초구와 동작구의 교통체증 해소, 강남권 접근 20분 단축 효과를 보고있습니다. 매입가는 3.3㎡당 1,800만원 수준으로 2,000억대 중반으로 거래를 마쳤습니다. * 사용승인일 : 2017년 6월 29일 / 소유권보존등기일 : 2017년 7월 10일 * 소유주 : 미국계 투자회사 인베스코 * 자산관리 : 이지스자산운용 * 시공사 : 현대엔지니어링(주) * 시행자 : 엠스퀘어피에프브이(주) 마제스타시티임대, 서초사무실, 서초대로사무실, 서초역사무실, 2호선사무실, 대형빌딩임대, 프라임오피스임대, 대형오피스임대, 사무실임대, 빌딩임대
주차가 연면적 100평당 10.3대입니다. 차량 이용 인원이 많은 조직도 인근 월주차 없이 소화됩니다.
서초역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 42.3만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 365% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 7층 | 연면적 | 14,091PY / 프라임 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2017.06 | 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 1446대 | 역세권 | 2호선 서초 도보3분, 3호선 교대 도보10분, 2호선 교대 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 307PY |
| (기준층)전용율 | 48.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 153만원 / 임대료 15.3만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.65만원 | 전용면적당순비용(noc) | 42.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 42.3만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 365% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼성동빌딩 | 삼성동 | 235PY | 41.2만원 | 4건 | 대형 |
| 세마타워(구, 엔씨타워1) | 삼성동 | 305PY | 41.9만원 | 2건 | 대형 |
| 마제스타시티 타워1지금 보는 건물 | 서초동 | 307PY | 42.3만원 | — | 프라임 |
| 케이스퀘어시티(구,시티은행사옥) | 다동 | 290PY | 42.9만원 | 3건 | 대형 |
| 그랜드센트럴 | 남대문로5가 | 340PY | 43.4만원 | 10건 | 프라임 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(09:00~18:00) ㅣ 추가 가동시 - 6만원/H ㅣ 시스템냉난기 설치X |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | 5500 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 13~17F | Able C&C(MISSHA, A'PIEU) | — |
| 12F | Chemours Korea / 내외주건 | — |
| 11F | Bluehole squall | — |
| 9~10F | Hyundai Card | — |
| 6~8F | PUBG | — |
| 5F | GC 녹십자 | — |
| 4F | GC 녹십자 아이메드 | — |
| 2~3F | Olympus Korea | — |
| 1F | UNIQLO / 사랑손약국 / HOLLYS COFFEE | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서초동 동급규모 프라임급빌딩 대비 약 8% 높게 기준가가 형성되었습니다. 최상급 건물컨디션으로 공실률 0~10% 대를 유지하고 있습니다. (저층부~고층부 별로 임대조건이 상이함) 2019년 2월 서리풀터널 개통으로 강남, 도심, 신도시 등으로의 접근성이 우수합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.