세마타워(구, 엔씨타워1)

강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 6분

11층 월 임대료9,723만원평당 16.5만원 · 관리비·VAT 별도

빌딩 임대조건

11층 기준

임대면적: 1,948㎡ (589PY)
전용면적: 1,011㎡ (306PY)
보증금: 9억 7,234만원
월 임대료: 9,723만원
관리비: 2,710만원
NOC (전용면적당 순비용): 41.5만원/평

임대료 계산기임대면적 (평)전용면적 (평)렌트프리 (개월)보증금9.7억월 임대료9,723만월 관리비2,710만렌트프리 반영 월 임대료9,723만월 실부담 (임대+관리)1.2억기준 589평 · 전용률 52.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 16.5만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도

감안하실 점

자동주차 1대당 연면적 80평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
자동기준층 전용률 52% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요

빌딩 정보

연면적: 30,912㎡ (9,351평)
기준층 전용면적: 305PY
전용률: 51.9%
사용승인일: 2008.03
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 5대 · 비상 1대
주차: 자주식 117대 / 기계식 0대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.7m
전용면적당 순비용 (NOC): 41.9만원/평

공실 현황

NOC 낮은 순 층 순 입주 빠른 순

임대가능 2건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

11층589PY306PY9.7억 / 1.2억즉시 10층589PY306PY9.7억 / 1.2억즉시

호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(2건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기

면적 · 일정 계산

필요 면적 계산

인원명

권장 전용	27~36평
단일층	이 건물엔 맞는 층 없음
연층	붙은 두 층 조합 없음
예상 월 비용	—

1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.

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입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05