싹타워(구 화진빌딩)

강남구 삼성동 · 2호선 삼성역 도보 7분

15층 월 임대료3,142만원평당 12.8만원 · 관리비·VAT 별도

빌딩 임대조건

15층 기준

임대면적: 811㎡ (245PY)
전용면적: 462㎡ (140PY)
보증금: 2억 2,000만원
월 임대료: 3,142만원
관리비: 1,050만원
NOC (전용면적당 순비용): 30.4만원/평

임대료 계산기임대면적 (평)전용면적 (평)렌트프리 (개월)보증금3.1억월 임대료3,142만월 관리비1,050만렌트프리 반영 월 임대료3,142만월 실부담 (임대+관리)4,192만기준 245평 · 전용률 57.0% 자동 환산 · 0개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 12.8만원 · 총 협의 절감 · VAT 별도

감안하실 점

자동주차 1대당 연면적 45평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
자동준공 30년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요

빌딩 정보

연면적: 15,428㎡ (4,667평)
기준층 전용면적: 139PY
전용률: 55.4%
사용승인일: 1996.05
주구조: 철골철근콘크리트조
엘리베이터: 승용 2대 · 비상 1대
주차: 자주식 0대 / 기계식 103대
냉난방: 중앙냉난방
전용면적당 순비용 (NOC): 24.8만원/평

공실 현황

NOC 낮은 순 층 순 입주 빠른 순

임대가능 6건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

15층245PY140PY2.2억 / 4,192만즉시 14층245PY140PY2.2억 / 4,192만즉시 13층245PY140PY2.2억 / 4,192만즉시 12층245PY140PY2.2억 / 4,192만즉시 9층189PY106PY1.7억 / 3,178만즉시 3층226PY123PY2.0억 / 3,688만즉시

호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(6건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기

면적 · 일정 계산

필요 면적 계산

인원명

권장 전용	27~36평
단일층	이 건물엔 맞는 층 없음
연층	붙은 두 층 조합 없음
예상 월 비용	—

1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.

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입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05