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연봉빌딩>강남구 대치동>분당 선릉 도보3분>테헤란로 - 대로변

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매물번호 55669

연봉빌딩 7층 · 임대 247평

강남구 대치동 · 7층 전체 · 분당 선릉 도보3분

전용면적

145PY

임대(계약) 247PY

전용률

59.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

48명

최대 57명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금29,605만원296,050,000원
월 임대료2,960만원29,600,000원평당 119,979원
월 관리비1,233만원12,330,000원평당 49,978원
주차무료 4대
전용면적당 순비용 (NOC)26.1만원대치동 평균보다 11% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

* 2호선 선릉역 도보 3-4분 거리로 접근성 우수 * 테헤란로 대로변에 위치하여 가시성 및 대중교통 접근성 우수 * 임대면적 50평당 무료주차 1대 제공 - 카리프트식 주차시설

연봉빌딩 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
4,629PY / 대형지상 17층 / 지하 5층분당 선릉 도보3분승객용 3대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 전체816㎡ (247PY)478㎡ (145PY)29,605만원2,960만원1,233만원무료 4대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 145PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 16만원
엘리베이터3대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

11%더 비쌉니다

대치동 대형 오피스 49건의 평균 NOC는 23.48만원입니다. 이 매물은 26.1만원으로, 같은 조건 대비 11% 높은 수준입니다.

대치동 대형 평균23.48만원
이 매물26.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 58.6%로 같은 동 평균(52.5%)보다 6%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

선릉역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 17층 / 지하 5층
연면적4,629PY대형
준공1993년 01월33년 경과
엘리베이터승객용 3대
주차자주식 7대기계식 없음
역세권분당 선릉 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율58.6%대치동 평균 52.5%
전용면적당순비용(NOC)26.1만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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