2008년에 준공된 L&B타워는 테헤란로 핵심업무지역내 가장 유동인구가 활발한 선릉역세권에 인접하여 대로변을 중심으로 국내 유수의 기업들이 포진해 있으며 후면부 상업지역은 식음료 상권이 풍부하게 조성되어 최적의 인프라를 자랑 합니다. 전 삼성물산 이학수 고문의 소유로 알려져 유명세를 떨치기도 했으나 빌딩 컨디션과 입지조건 만으로도 테헤란로내 기업활동을 하기에 가장 실속있는 A급 오피스로 잘알려져 있습니다. 강남 선릉역 테헤란로 대로변 사무실 임대, 테헤란로 대형빌딩 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, 2호선 강남 사무실 임대, 강남 역세권 사무실 임대
선릉역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
승객용 엘리베이터 4대로 연면적 1,054평당 1대입니다. 출근 시간대 대기가 짧습니다.
NOC(전용평당 순비용)가 27.3만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 202% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 30%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9층전체 | 231 | 125 | 1.8억 | 2,281만 | 991만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 19층 / 지하 4층 | 연면적 | 4,215PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2008.07 | 엘리베이터 | 승객용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 20대 / 기계식 50대 | 역세권 | 분당 선릉 도보3분, 2호선 선릉 도보4분, 9호선 삼성중앙 도보13분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 125PY |
| (기준층)전용율 | 54.5% | (기준층)평당임대료 | 보증금 102만원 / 임대료 10.2만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.3만원 | 전용면적당순비용(noc) | 27.3만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 27.3만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 202% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 30%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 타임워크웨스트(디큐브시티) | 신도림동 | 419PY | 27.1만원 | 10건 | 프라임 |
| 도담빌딩 | 수내동 | 290PY | 27.1만원 | 7건 | 대형 |
| L&B타워지금 보는 건물 | 대치동 | 125PY | 27.3만원 | 1건 | 대형 |
| HJ타워 | 역삼동 | 309PY | 27.4만원 | — | 대형 |
| 금강타워3 (구, C&H빌딩) | 삼성동 | 118PY | 27.6만원 | 3건 | 중형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 / 층별 개별제어 가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 초고속인터넷 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 21F~12F | IBK캐피탈 | — |
| 11F | (주)플랜트 | — |
| 10F | (주)이매진아시아 | — |
| 9F | (주)플린트 | — |
| 8F | (주)플린트 | — |
| 7F | (주)코너스톤네트웍스 | — |
| 6F | (주)제너럴브랜즈 | — |
| 5F | 공실 | — |
| 4F | 표기없음 | — |
| 3F | 주차장(자주식 주차시설) / 경비실 | — |
| 2F | 주차장 (자주식 주차시설) | — |
| 1F | 로비/우리은행 | — |
| B1 | 다이소 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
대한민국 핵심업무지역이자 기업들의 요람인 테헤란로중 가장 주변 인프라조성이 잘되어있는 선릉역세권에 위치해 있는 엘앤비타워 입니다. 행정구역상 대치동에 위치한 대형빌딩들 전체 평균과 비교할경우 약 3%높은 수준의 임대료는 평균적으로 볼수 있으며 큰폭의 임대조건은 기대하기 어려우나 일반적인 수준의 렌트프리조건 적용은 가능할수 있으므로 이경우 실질임대료는 기준가대비 -6%이상 하락될수 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
위치
입지분석
L&B타워가 위치한 테헤란로는 강남을 넘어서 대한민국을 대표하는 오피스밀집지역으로 기업들의 요람으로 불리우고 있습니다. 특히 선릉역세권 부터 포스코센터 사거리에 해당하는 지역은 테헤란로를 중심으로 후면부지역 근린생활상권은 식음료, 유흥가가 밀집되어 있습니다.