연면적12,615평
기준층 전용면적309평
전용률51.0%
기준층 NOC27.4만원역삼동 평균보다 195% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
HJ타워는 서울특별시 강남구 역삼동 708-4에 위치해 있는 대형빌딩입니다. 2호선 선릉역 도보0분거리에 위치해 있으며 2020년 4분기에 준공된 신축빌딩입니다. 테헤란로 대로변에 위치하고 있어 굉장히 가시성은 물론 접근성 및 상징성이 있는 건물입니다. 강남 선릉역 테헤란로 대로변 사무실 임대, 테헤란로 대형빌딩 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, 2호선 강남 사무실 임대, 강남 역세권 사무실 임대, 강남 대형 사무실 임대 정보
직접 확인한 장점
선릉역 도보 0분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 27.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 195% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.2대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 8층 | 연면적 | 12,615PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2020.10 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 4대 |
| 주차대수 | 자주식 147대 | 역세권 | 2호선 선릉 도보0분, 분당 선릉 도보1분, 9호선 선정릉 도보12분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 309PY |
| (기준층)전용율 | 51.0% | (기준층)평당임대료 | 보증금 95만원 / 임대료 9.5만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.1만원 | 전용면적당순비용(noc) | 27.4만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 27.4만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 195% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.2대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 타임워크웨스트(디큐브시티) | 신도림동 | 419PY | 27.1만원 | 10건 | 프라임 |
| 도담빌딩 | 수내동 | 290PY | 27.1만원 | 7건 | 대형 |
| L&B타워 | 대치동 | 125PY | 27.3만원 | 1건 | 대형 |
| HJ타워지금 보는 건물 | 역삼동 | 309PY | 27.4만원 | — | 대형 |
| 금강타워3 (구, C&H빌딩) | 삼성동 | 118PY | 27.6만원 | 3건 | 중형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사가능 |
| 전력 수전용량 | — |
주변시세대비
HJ타워는 역삼동에 위치한 대형빌딩과 비교하여 27% 높은 임대료가 책정되어 있습니다. 이는 선릉역 초역세권과 신축빌딩으로 인해 다소 높은 임대가가 책정되어 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원