아이비피아빌딩(IBIPIA)>영등포구 여의도동>9호선 국회의사당 도보4분>국회대로 - 이면도로
매물번호 51576
아이비피아빌딩(IBIPIA) 3층 · 임대 59평
영등포구 여의도동 · 3층 일부 · 9호선 국회의사당 도보4분
전용면적
36PY
임대(계약) 59PY
전용률
61.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
12명
최대 14명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 4,000만원40,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 300만원3,000,000원평당 50,856원 |
| 월 관리비 | 150만원1,500,000원평당 25,428원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 11.6만원여의도동 평균보다 28% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적59.0 평
0평177평
전용면적35.6평
보증금2,681만원
월임대료 + 관리비402만원
렌트프리 적용 월지출402만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 1,661PY / 중형 | 지상 11층 / 지하 3층 | 9호선 국회의사당 도보4분 | 승객용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3층 일부 | 195㎡ (59PY) | 119㎡ (36PY) | 4,000만원 | 300만원 | 150만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 36PY 기준 0대
추가 주차무료 70 PY당 1대
엘리베이터2대
상세설명
내부 인테리어 무상인수가능
* 원상복구 가능함
* 룸6개 인테리어(임원실 2개 , 소~대 회의실, 여직원휴게실,탕비실 등
* 집기 인수 가능
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시세 비교
28%더 비쌉니다
여의도동 중형 오피스 34건의 평균 NOC는 9.08만원입니다. 이 매물은 11.6만원으로, 같은 조건 대비 28% 높은 수준입니다.
여의도동 중형 평균9.08만원
이 매물11.6만원
왜 높은지
국회의사당역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 1,661PY중형 |
| 준공 | 2005년 05월21년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 2대 |
| 주차 | 자주식 21대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 국회의사당 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 60.4%여의도동 평균 58.6% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 11.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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