빌딩로그인

원그로브(마곡 CP4)>강서구 마곡동>5호선 마곡 도보1분>마곡중앙로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 1,280번 조회

매물번호 57446

원그로브(마곡 CP4) 7층 · 임대 2,736평

강서구 마곡동 · 7층 전체 · 5호선 마곡 도보1분

전용면적

1,273PY

임대(계약) 2,736PY

전용률

47.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

424명

최대 509명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금276,311만원2,763,110,000원
월 임대료27,631만원276,310,000원평당 100,999원
월 관리비10,395만원103,950,000원평당 37,997원
주차무료 34대
전용면적당 순비용 (NOC)29.7만원마곡동 평균보다 20% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

* 5호선 마곡역, 9호선 마곡나루역 지하통로 직접연결 * 24년 준공되어 4개 동으로 구성된 프라임 규모의 쾌적한 오피스 빌딩 * 동마다 전용률이 상이하여 실제 입주동에 따라 면적 및 금액 변동가능성 있음 * 매년 렌트프리 3.5개월 제공 (단, 관리비는 부과) - 예상협의가는 매년 렌트프리 3.5개월 적용한 예상 실질 월지출액임 * 인테리어 공사기간 10개월 제공 (관리비도 면제) * TI(인테리어 공사비용 지원) : 전용평당 300만원 지원(약 35.5억 수준) - TI변환가는 렌트프리, 인테리어 공사기간, 인테리어 공사비용 지원을 5년 계약기준 모두 렌트프리로 전환한 수치임

원그로브(마곡 CP4) 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
140,024PY / 프라임지상 11층 / 지하 7층5호선 마곡 도보1분승객용 48대 / 비상용 16대—

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 전체9,044㎡ (2,736PY)4,210㎡ (1,273PY)276,311만원27,631만원10,395만원무료 34대공실

시설정보

냉난방—자료 미확인
무료 주차34대전용 1,273PY 기준 25대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터48대비상용 16대

상세설명

* B동

이 빌딩의 다른 공실

원그로브(마곡 CP4) 공실 23건 한눈에 비교 →

시세 비교

20%더 비쌉니다

마곡동 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 24.8만원입니다. 이 매물은 29.7만원으로, 같은 조건 대비 20% 높은 수준입니다.

마곡동 프라임 평균24.8만원
이 매물29.7만원

왜 높은지

마곡역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

마곡동 같은 규모 4건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 11층 / 지하 7층
연면적140,024PY대형
준공2024년 08월2년 경과
엘리베이터승객용 48대 / 비상용 16대
주차자주식 3894대기계식 없음
역세권5호선 마곡 도보1분
냉난방방식—
(기준층)전용율48.2%마곡동 평균 50.4%
전용면적당순비용(NOC)29.7만원

간편 문의

이것도 함께 알려드릴까요
전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강서구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

걸어서 갈 수 있는 다른 사무실

원그로브(마곡 CP4) 기준 300m 이내 · 공실 있는 건물만

마곡동 전체 건 →
전화 상담조건 문의하기