원그로브(마곡 CP4)
마곡역 5호선 도보 1분 · 강서구 · 지하 7 / 지상 11층 · 준공 2024년
원그로브(마곡 CP4)는 서울 강서구 마곡동에 위치한 오피스빌딩입니다. 지상 11층 / 지하 7층, 연면적 140,024PY 규모입니다. 2024.08에 준공되었습니다. 현재 공실 23건이 있습니다.
- NOC 중앙값
- 30.4
- 공개 공실
- 23
- 전용 범위
- 45~1298
- 최근 확인
- 미기록
사진
전체 26장
감안하실 점
- 자동기준층 전용률 48% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
임대 조건 및 공실
| 층 / 호수 | 전용 / 임대 | 월 비용 | NOC | 입주 |
|---|---|---|---|---|
| 6층 잠김 | 1273 / 2730평 | 36,880만원 | 29.5 | 즉시 |
| 8층 잠김 | 1257 / 2694평 | 37,448만원 | 30.3 | 즉시 |
| 7층 잠김 | 1298 / 2782평 | 38,676만원 | 30.3 | 즉시 |
| 6층 잠김 | 1298 / 2782평 | 38,676만원 | 30.3 | 즉시 |
| 5층 잠김 | 1280 / 2744평 | 38,138만원 | 30.3 | 즉시 |
| 4층 잠김 | 1280 / 2744평 | 38,138만원 | 30.3 | 즉시 |
| 11층 잠김 | 1235 / 2653평 | 36,880만원 | 30.4 | 즉시 |
| 10층 잠김 | 1235 / 2653평 | 36,880만원 | 30.4 | 즉시 |
| 9층 잠김 | 1235 / 2653평 | 36,880만원 | 30.4 | 즉시 |
| 8층 잠김 | 1235 / 2653평 | 36,880만원 | 30.4 | 즉시 |
| 7층 잠김 | 1273 / 2736평 | 38,026만원 | 30.4 | 즉시 |
| 6층 잠김 | 1273 / 2736평 | 38,026만원 | 30.4 | 즉시 |
| 5층 잠김 | 1280 / 2749평 | 38,212만원 | 30.4 | 즉시 |
| 4층 잠김 | 1280 / 2749평 | 38,212만원 | 30.4 | 즉시 |
| 3층 잠김 | 987 / 2119평 | 29,459만원 | 30.4 | 즉시 |
| 11층 잠김 | 1181 / 2540평 | 35,311만원 | 30.4 | 즉시 |
| 9층 잠김 | 1181 / 2540평 | 35,311만원 | 30.4 | 즉시 |
| 8층 잠김 | 1181 / 2540평 | 35,311만원 | 30.4 | 즉시 |
| 7층 잠김 | 1223 / 2629평 | 36,541만원 | 30.4 | 즉시 |
| 6층 잠김 | 1223 / 2629평 | 36,541만원 | 30.4 | 즉시 |
| 5층 잠김 | 1229 / 2642평 | 36,727만원 | 30.4 | 즉시 |
| 3층 잠김 | 45 / 111평 | 1,537만원 | 35.0 | 즉시 |
| 10층 잠김 | 71 / 168평 | 6,724만원 | — | 즉시 |
현장 확인 0건 · 확인일 미기록 23건 · NOC = 전용 1평당 월 총비용(만원), 산출 불가는 「—」
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 3층 45평 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | 1,537만원 |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
현장 소견 · 시설 현황
원그로브 마곡빌딩은 5호선 마곡역 바로 앞에 위치하고 있으며, 1개동 1250평의 메가 사무실로, 2개동을 함께 사용할수 있는 구조로 1개층 최대 전용면적 2500평의 사무실을 사용할수 있는 건물입니다. 1개층이 중대형빌딩 1개동 규모의 크기로 대한민국 최고의 최대크기의 사무실입니다. 마곡사무실, 마곡역원그로브빌딩임대, 프라임급 사무실임대, 대형빌딩임대, 사무실임대, 빌딩임대
같은 권역에서 비교
| 기준 | 건물 | NOC | 공실 | 전용 중앙값 | 확인일 |
|---|---|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 힐스테이트 에코마곡역 | 14.3 | 1 | 141평 | 미기록 |
| 같은 역 | 케이스퀘어 마곡(CP3) | 29.4 | 9 | 500평 | 미기록 |
자주 묻는 질문
원그로브(마곡 CP4) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 10.1만원대, 평당 보증금 101만원대, 평당 관리비 3.8만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
원그로브(마곡 CP4)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 29.7만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
원그로브(마곡 CP4)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 23건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
원그로브(마곡 CP4) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 3894대 규모입니다.