예전빌딩>송파구 신천동>8호선 잠실 도보1분>올림픽로 - 이면도로
매물번호 57121
예전빌딩 15층 · 임대 372평
송파구 신천동 · 15층 전체 · 8호선 잠실 도보1분
전용면적
182PY
임대(계약) 372PY
전용률
49.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
60명
최대 72명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 37,024만원370,240,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,702만원37,020,000원평당 99,487원 |
| 월 관리비 | 1,440만원14,400,000원평당 38,698원 |
| 주차 | 무료 3대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 26.9만원신천동 평균보다 45% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
* 지하 식당(4곳) * 1층 롤링핀 , 투썸플레이스
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 6,014PY / 대형 | 지상 16층 / 지하 5층 | 8호선 잠실 도보1분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층 전체 | 1,230㎡ (372PY) | 601㎡ (182PY) | 37,024만원 | 3,702만원 | 1,440만원 | 무료 3대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 182PY 기준 3대
추가 주차무료 123 PY당 1대, 유료 1대당 11만원
엘리베이터4대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
45%더 비쌉니다
신천동 대형 오피스 11건의 평균 NOC는 18.55만원입니다. 이 매물은 26.9만원으로, 같은 조건 대비 45% 높은 수준입니다.
신천동 대형 평균18.55만원
이 매물26.9만원
왜 높은지
기준층 전용률이 48.8%로 같은 동 평균(57.2%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
잠실역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 6,014PY대형 |
| 준공 | 1994년 04월32년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 122대 / 기계식 38대 |
| 역세권 | 8호선 잠실 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 48.8%신천동 평균 57.2% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 26.9만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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