연면적6,014평
기준층 전용면적181평
전용률48.8%
기준층 NOC26.9만원신천동 평균보다 27% 높음
현재 공실3건전용 182~183평
컨설턴트 방문 기록
예전빌딩은 잠실역 초 역세권 빌딩으로 접근성이 아주 좋으며 1층에 커피숍,베이커리 가 입점해 있습니다 예전빌딩은 정문과 후문 출입구로 양쪽에 출입구에서 모두 진입이 편리하고 유동성이 뛰어납니다 인근 인프라 또한 잘 구성되어있어 대형 마트 백화점 기타 업무 보조시설이 잘 갖춰진 업무 요충지에 위치해있습니다. 예전빌딩임대, 잠실역사무실, 잠실사무실임대, 대형빌딩임대, 대형빌딩사무실임대, 대형오피스임대, 사무실임대, 잠실역사무실임대사이트, 빌딩임대
직접 확인한 장점
잠실역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 26.9만원으로 신천동 평균 21.2만원보다 27% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 3건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층전체 | 372 | 182 | 3.7억 | 3,702만 | 1,440만 | 즉시 | 문의 |
| 12층전체 | 372 | 182 | 3.7억 | 3,702만 | 1,440만 | 즉시 | 문의 |
| 2층일부 | 350 | 183 | 3.3억 | 3,267만 | 1,354만 | 예정 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 16층 / 지하 5층 | 연면적 | 6,014PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1994.04 | 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 122대 / 기계식 38대 | 역세권 | 8호선 잠실 도보1분, 2호선 잠실 도보3분, 2호선 잠실나루 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 181PY |
| (기준층)전용율 | 48.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 89.1만원 / 임대료 8.91만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.87만원 | 전용면적당순비용(noc) | 26.9만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 26.9만원으로 신천동 평균 21.2만원보다 27% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| KB우준타워 | 삼성동 | 89PY | 26.7만원 | 1건 | 중형 |
| 반포효성빌딩 | 반포동 | 285PY | 26.7만원 | 1건 | 대형 |
| 석천빌딩(구,대한해운빌딩) | 삼성동 | 155PY | 26.9만원 | 1건 | 대형 |
| JS타워 | 삼성동 | 183PY | 26.9만원 | 3건 | 대형 |
| 예전빌딩지금 보는 건물 | 신천동 | 181PY | 26.9만원 | 3건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 ( 오전 09시 ~ 오후 06시 ) |
|---|---|
| 인터넷통신 | 3사 모두 설치가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15F | NH농협생명 잠실지점 / 코웨이(주)서울동부총국 / (재)윤송문화재단 | — |
| 14F | A+에셋 로얄사업단, 세종사업단 | — |
| 13F | 삼성생명금융서비스 송파지사 / A+에셋 Wealth Management, VIP Lounge | — |
| 12F | 공실 | — |
| 11F | 공실 | — |
| 10F | 동양에프티 / 에이플러스 강남본부 | — |
| 9F | 한화손해보험(주) | — |
| 8F | withlife(주)위드라이프그룹 본사.서울지역본부 | — |
| 7F | A+에셋 코엑스사업단 | — |
| 6F | 미래에셋생명 잠실 사업본부 | — |
| 5F | KB국민카드 송파지점 / 약손명가 에스테틱 | — |
| 4F | 삼성생명 강남금융잠실 | — |
| 3F | 삼성생명 금융지원센터 / 에이플러스 반포사업단 | — |
| 2F | basi PILATES 바시필라테스 코리아 / 롯데카드 강남채권지점 | — |
| 1F | A TWOSOME PLACE / ROLLING PIN | — |
| -1F ~ -4F | 주차장 | — |
| -5F | 기계실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
예전빌딩은 인근 시세에 맞춘 임대마케팅을 하고있으며 추가적인 임대조건 협의가 아주 잘 되는 빌딩입니다. 유선상 협의보다는 미팅을 통한 가격 협의가 수월한 편이기 때문에 예전빌딩에 관심이 가신다면 꼭 투어를 진행해보심이 좋을것같습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원