연면적4,949평
기준층 전용면적183평
전용률54.5%
기준층 NOC26.9만원삼성동 평균보다 194% 높음
현재 공실3건전용 151~184평
컨설턴트 방문 기록
서울 강남구 삼성동 144-19에 위치한 JS타워입니다. JS타워는 2006년 삼성로 대로변에 준공된 빌딩이며 통유리외관 빌딩으로 빌딩 컨디션이 우수한 빌딩입니다. JS타워는 포스코사거리 한블럭 이면에 위치한 빌딩으로 가시성 및 접근성이 우수하며 JS타워 인근으로는 선릉역, 삼성중앙역, 삼성역 등이 위치하여 교통편이 우수하며, 공항버스정류장 또한 도보 2분거리에 위치하여 교통편이 우수한 빌딩입니다. 선릉역사무실, 대형빌딩임대, 포스코사거리빌딩, 빌딩임대, 사무실임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 26.9만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 194% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.2대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 3건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층전체 | 336 | 184 | 4.0억 | 3,364만 | 1,413만 | 즉시 | 문의 |
| 6층전체 | 298 | 162 | 3.6억 | 2,976만 | 1,249만 | 예정 | 문의 |
| 2층전체 | 294 | 151 | 3.5억 | 2,942만 | 1,235만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 5층 | 연면적 | 4,949PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2006.07 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 61대 | 역세권 | 분당 선릉 도보9분, 9호선 삼성중앙 도보9분, 2호선 삼성 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 183PY |
| (기준층)전용율 | 54.6% | (기준층)평당임대료 | 보증금 120만원 / 임대료 10만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.2만원 | 전용면적당순비용(noc) | 26.9만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 26.9만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 194% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.2대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울로타워(구, 대우재단빌딩) | 남대문로5가 | 285PY | 26.7만원 | — | 대형 |
| KB우준타워 | 삼성동 | 89PY | 26.7만원 | 1건 | 중형 |
| 예전빌딩 | 신천동 | 181PY | 26.9만원 | 2건 | 대형 |
| 석천빌딩(구,대한해운빌딩) | 삼성동 | 155PY | 26.9만원 | 1건 | 대형 |
| JS타워지금 보는 건물 | 삼성동 | 183PY | 26.9만원 | 3건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK만 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 15층 | Ogtlvy geometry verticurl | — |
| 14층 | Ogtlvy wundermanthompson | — |
| 13층 | LION GAMES | — |
| 12층 | dentsu AECIS network | — |
| 11층 | dentsu | — |
| 10층 | CARAT dentsu xvizeum | — |
| 9층 | iprospect isobar wishmedia | — |
| 8층 | hnc games | — |
| 7층 | (주)리코코리아 ricoh korea co.ltd | — |
| 6층 | drama%company | — |
| 5층 | STAGE9 (사)한국인성연구원 | — |
| 4층 | STAGE9 | — |
| 3층 | STAGE9 | — |
| 2층 | union | — |
| 1층 | drama&company / STAGE9 | — |
| 지하1층 | JS당구클럽 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원