이노88타워은 창경궁 맞은편에 위치한 대형 오피스빌딩입니다. 2013년 자산운용사인 하나다올자산운용에서 매입을 하여 리모델링을 거치게 되었고 그 결과 내부시설은 신축 빌딩 못지 않도록 우수하게 변화를 맞이하였습니다. 주변에 옛 궁의 터들이 자리잡아 풍수리지학적으로 뛰어난 지역에 위치해 있는데요. 북악산과 창경궁의 아름다운 뷰가 확보되고 있는 고풍스러운 빌딩인 이노88타워에 대해서 자세히 알아보도록 하겠습니다.
기준층 전용률이 57.3%입니다. 같은 임대면적으로 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
안국역 도보 4분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
중앙냉난방이라 주말·야간 사용 시 시간외 공조비가 별도로 붙습니다.
무료 주차 배정 외 추가 주차는 월 단위 유료입니다.
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현재 공실 6건
2026.07.31 확인건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 3층 | 연면적 | 9,499PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1980.10(2015.리노베이션) | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 162대 | 역세권 | 3호선 안국 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 611PY / 전용 350PY |
| (기준층)전용율 | 57.3% | (기준층)평당임대료 | 보증금 160만원 / 임대료 16만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.7만원 | 전용면적당순비용(noc) | 39만원 |
- 중앙냉난방이라 주말·야간 사용 시 시간외 공조비가 별도로 붙습니다.
- 무료 주차 배정 외 추가 주차는 월 단위 유료입니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이프로스퀘어 | 서초동 | 265PY | 38.6만원 | — | 대형 |
| 알레르망타워(구, T412) | 대치동 | 216PY | 38.9만원 | 3건 | 대형 |
| inno88(구.삼환빌딩)지금 보는 건물 | 운니동 | 350PY | 39만원 | 6건 | 대형 |
| 강남파이낸스플라자(GFP) | 삼성동 | 197PY | 39.1만원 | 12건 | 대형 |
| 삼원타워(대한변호사협회빌딩) | 역삼동 | 324PY | 39.6만원 | 3건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방(측면 팬코일 및 천정 공조) |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT,LG,SK 모두 입점 |
| 전력 수전용량 | 3894 KVA |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 1층 | KB국민은행(돈화문지점)/GS편의점/이탈리아 커피숍 | — |
| 2층 | 한국토지주택공사/(주)할리스에프앤비(R&D) | — |
| 3층 | LOTTE JTB | — |
| 4층 | 한국자산평가 | — |
| 5층 | 더케이손해보험 | — |
| 6층 | 더케이손해보험 | — |
| 7층 | 더케이손해보험 | — |
| 8층 | (주) 할리스에프앤비 | — |
| 9층 | 사단법인문우회/현대엔지니어링(MDE5)/이음프라이빗에쿼티/키스톤프라이빗에쿼티 | — |
| 10층 | GS ITM/현대엔지니어링(PM 사무실) | — |
| 11층 | (주)뉴트리케어/(주)비더블유엘코리아/(주)켐텍인터내셔날 프리드리히 에버트재단/현대해상화재보험 | — |
| 12층 | - | — |
| 13층 | (주)메타넷엠씨씨 | — |
| 14층 | (주)메타넷엠씨씨 | — |
| 15층 | 현대엔지니어링/NEXT AMC | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
운니동 대형빌딩에선 적절한 시세를 보이고 있으며, 도심 오피스 권역인 종각,을지로,광화문까지 포괄적으로 본다면 비교적 저렴한 시세를 형성하고 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
위치
입지분석
* 옛 조선시대 금위영터로, 풍수지리적으로 뛰어나며 궁 조망권이 우수하고 쾌적한 지역에 위치