지하철 3호선 신사역과 양재역, 2호선 강남역과 7호선 논현역 일대를 관통하는 강남권 최고 교통요지인 강남대로에 위치한 에이프로스퀘어는 전문 어학원빌딩으로도 잘 아려져 있습니다. 영단기학원, MBC아카데이뷰티스쿨, IT아카데미등이 입주해있으며, 교육생들이 이용할만한 주변 각종 편의시설등의 인프라 또한 잘 구축되어져 있고, 역세권으로 꼽히는 강남 교보타워 사거리와 가깝지만 이면도로 뒤에 있어 접근성이 다소 떨어지는 점이 있지만, 한블럭 이면도로에 위치해 있더라도 특이한 구조의 건물 외관으로 가시성이 우수한 빌딩입니다. 강남대로 빌딩 임대, 강남 사무실 찾기, 강남역 대로변 대형 사무실 임대 공실 정보 찾기 사이트, 강남역 강남 역삼 사무실 임대 정보 사이트, 강남 2호선 대형빌딩 사무실 임대, 강남 테헤란로 대로변 대형 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, 신논현역 사무실 임대, 신분당선 강남 사무실 임대
신논현역 도보 3분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
NOC(전용평당 순비용)가 38.6만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 325% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 5층 | 연면적 | 8,234PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2011.01.28 | 엘리베이터 | 승객용 3대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 112대 | 역세권 | 9호선 신논현 도보3분, 2호선 강남 도보7분, 신분당 강남 도보9분 |
| 냉난방방식 | 개별시스템 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 265PY |
| (기준층)전용율 | 51.9% | (기준층)평당임대료 | 보증금 158.88만원 / 임대료 15.88만원 |
| (기준층)평당관리비 | 3.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 38.6만원 |
- NOC(전용평당 순비용)가 38.6만원으로 서초동 평균 9.09만원보다 325% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 주차가 연면적 100평당 1.4대입니다. 차량 이용 인원이 많으면 인근 월주차를 따로 잡아야 합니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신사스퀘어(미드타운 강남) | 신사동 | 90PY | 38.3만원 | 2건 | 대형 |
| 파인에비뉴(B동) | 을지로2가 | 403PY | 38.3만원 | 6건 | 프라임 |
| 에이프로스퀘어지금 보는 건물 | 서초동 | 265PY | 38.6만원 | — | 대형 |
| 알레르망타워(구, T412) | 대치동 | 216PY | 38.9만원 | 3건 | 대형 |
| INNO88(구. 삼환빌딩) | 운니동 | 350PY | 39만원 | 6건 | 대형 |
이 건물 소식
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 천장형 개별시스템 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 빌딩내 기본라인 : KT / 타 회선 활용가능 |
| 전력 수전용량 | 3500 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| RF | 옥상정원 | — |
| 15F | 두산중공엽(주) | — |
| 14F | — | |
| 13F | (주)솔박스 SOLBOX Inc.) | — |
| 12F | TO21 Co.,Ltd. 두산중공업(주) | — |
| 11F | ed:m 유학센터 | — |
| 10F | 커넥츠 캠퍼스 (영단기1관 / The Princeton Review / Schole) | — |
| 9F | 커넥츠 캠퍼스 (등록 / 상담 / 영단기 다이렉트 잉글리쉬) | — |
| 8F | 커넥츠 캠퍼스 (영단기 1관 / PEET단기 / MD단기) | — |
| 7F | ed:m 아이엘츠 kakao driver center | — |
| 6F | — | |
| 5F | 커넥츠 캠퍼스 (공단기 강남학원) | — |
| 4F | MBC 아카데미뷰티스쿨 | — |
| 3F | 리엔장성형센터(2관) 이젠IT아카데미 | — |
| 2F | 월스트리트 잉글리쉬 강남센터 | — |
| 1F | 월스트리트 잉글리쉬 소니센터 / 쎄븐일레븐 / 아이약국 / 자매수산 / 탐앤탐스 | — |
| B1 | — | |
| B2 | 주차장 / 관리사무소 | — |
| B3~B5 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
현재 강남권역 빌딩시장이 공급이 현저히 줄어들고 있는 상황으로, 에이프로스퀘어 또한 공실층이 대부분 해소된 상황입니다. 이런상황에서 큰폭의 협의는 어렵지만, 1개층 전체로 진행시 어느정도 금액협의는 소폭 가능합니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.