+1건물 앞에 서면주요 건물›강남›삼원타워(대한변호사협회빌딩)
임대대형
삼원타워(대한변호사협회빌딩)
강남구 역삼동 · 2호선 강남역 도보 4분10층 월 임대료2,280만원평당 12.0만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
10층 기준- 임대면적
- 628㎡ (190PY)
- 전용면적
- 350㎡ (106PY)
- 보증금
- 2억 2,800만원
- 월 임대료
- 2,280만원
- 관리비
- 817만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 29.8만원/평
임대료 계산기보증금2.3억월 임대료2,280만월 관리비817만렌트프리 반영 월 임대료2,185만월 실부담 (임대+관리)3,002만기준 190평 · 전용률 56.0% 자동 환산 · 1개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 11.5만원 · 총 2,280만 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 56평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동준공 41년차 — 설비·층고·주차를 현장에서 확인하세요
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 41,365㎡ (12,513평)
- 기준층 전용면적
- 324PY
- 전용률
- 56.9%
- 사용승인일
- 1985.12(2015년 리모델링)
- 주구조
- 철근콘크리트조
- 엘리베이터
- 승용 6대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 225대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 39.6만원/평
층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주
8층100PY57PY7,800만 / 1,095만예정10층190PY106PY2.3억 / 3,097만즉시5층220PY123PY2.6억 / 3,586만예정호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(3건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 역삼동
지하철2호선 강남역 4분 · 신분당 강남역 4분 · 2호선 역삼역 6분
입주사 현황
22개 층 확인층입주사계약 만료
20F유한회사 클룩트래블테크놀러지 / 피피씨코리아(주) / 쌍용자동차주식회사—
19F풀림산업주식회사—
18F대한변호사협회—
17F쌍용자동차주식회사 / 빗썸—
16F빗썸—
15F빗썸—
14F대한변호사협회 / 대한변호사협회 변호사연수원 / 대한변협 법률구조재단 / 대한변협 인권재단 / SY AUTO캐피탈—
13F주식회사 힐링페이퍼—
12F-—
11F마힌드라코리아 / 쌍용자동차주식회사 / 코웨이주식회사—
10F주식회사 솔박스 / IT보안인증사무국—
9F에이샵(주) / (주)테스트이앤씨 / 법률사무소 우신 / 보보스링크(주) / (주)핀커스코리아—
8F법무법인 원전 / 법무법인 해우 / 모루자산웅용 / Bobos / (사)한국코치협회—
7F법무법인 (유)한별—
6F법무법인 (유)한별—
5F(주)에이콘이즈 / (주)유니윌 위즈페이—
4F아이티윌 교육센터—
3F세무법인 신화 / 코웨이(주) / 피아스인터코스멕스한국—
2F우리은행 / 삼원철강산업 / 굿모닝컨설팅—
1F광양본가 / 우리은행—
B1F삼원지하 아케이—
B2F~B4F주차—
FIELD REPORT
담당자가 직접 돌아본 삼원타워(대한변호사협회빌딩)
담당자 직접 촬영7개 구역+1건물 앞에 서면
로비로 들어서면
승강기 홀
+4기준층 내부
층별 화장실
편의시설
주차장현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →
자주 묻는 질문
삼원타워(대한변호사협회빌딩) 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 17.5만원대, 평당 보증금 175만원대, 평당 관리비 4.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
삼원타워(대한변호사협회빌딩)의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 39.6만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
삼원타워(대한변호사협회빌딩)에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
삼원타워(대한변호사협회빌딩) 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 225대 규모입니다.
주변 빌딩
상경빌딩강남구 역삼동 · 도보 1분평당 5.0만원
WD빌딩강남구 역삼동 · 도보 1분평당 0.0만원사진 준비 중강남WD빌딩서울특별시 강남구 역삼동 823-11 · 도보 1분공실 2건| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
| NOC 더 낮은 곳 | 상경빌딩 | 25.9 | 2 |
| 비슷한 규모 | 포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타 | 40.6 | 2 |
| 같은 역 | WD빌딩 | 22.2 | 11 |