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임대대형
포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타
강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 3분26층 월 임대료3,379만원평당 13.6만원 · 관리비·VAT 별도
빌딩 임대조건
26층 기준- 임대면적
- 821㎡ (248PY)
- 전용면적
- 378㎡ (114PY)
- 보증금
- 3억 3,789만원
- 월 임대료
- 3,379만원
- 관리비
- 1,317만원
- NOC (전용면적당 순비용)
- 41.8만원/평
임대료 계산기보증금3.4억월 임대료3,379만월 관리비1,317만렌트프리 반영 월 임대료3,238만월 실부담 (임대+관리)4,555만기준 248평 · 전용률 46.0% 자동 환산 · 1개월 무상 / 24개월 계약 · 평당 13.0만원 · 총 3,379만 절감 · VAT 별도
감안하실 점
- 자동주차 1대당 연면적 68평 — 인원 대비 빠듯할 수 있습니다
- 자동기준층 전용률 46% — 임대면적 대비 실사용 면적이 적은 편
- 자동중앙냉난방 — 야간·주말 가동 시간과 연장 요금 확인 필요
빌딩 정보
- 연면적
- 43,296㎡ (13,097평)
- 기준층 전용면적
- 260PY
- 전용률
- 46.1%
- 사용승인일
- 2003.07
- 엘리베이터
- 승용 9대 · 비상 1대
- 주차
- 자주식 192대 / 기계식 0대
- 냉난방
- 중앙냉난방
- 전용면적당 순비용 (NOC)
- 42.2만원/평
호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(2건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기
면적 · 일정 계산
필요 면적 계산
| 권장 전용 | 27~36평 |
| 단일층 | 이 건물엔 맞는 층 없음 |
| 연층 | 붙은 두 층 조합 없음 |
| 예상 월 비용 | — |
1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.
이 결과로 AI에게 이어서 묻기입주 일정 역산
현 계약 만기
| D-90 | 해지 통보 · 원상복구 범위 확인 | 2026-10-07 |
| D-75 | 조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토 | 2026-10-22 |
| D-60 | 입주공사 견적 · 설계 착수 | 2026-11-06 |
| D-30 | 통신·보안 이전 신청 · 가구 발주 | 2026-12-06 |
| D-0 | 이사 · 주소 변경 등기 | 2027-01-05 |
200평 이하 통상 기간입니다. 빨간 날짜는 이미 지난 단계 — 지금 바로 시작해야 합니다.
위치 정보
주소서울 강남구 역삼동
지하철2호선 역삼역 3분 · 2호선 강남역 7분 · 신분당 강남역 7분
자주 묻는 질문
포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타 임대료는 얼마인가요?
평당 임대료 13.6만원대, 평당 보증금 136만원대, 평당 관리비 5.3만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.
포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?
전용면적당 순비용은 42.2만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.
포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타에 지금 공실이 있나요?
현재 공개된 공실이 2건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.
포스코타워 역삼(구, 포스코 P&S타 주차는 몇 대까지 가능한가요?
자주식 192대 규모입니다.
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사진 준비 중포스코타워역삼서울특별시 강남구 역삼동 735-4 · 도보 1분공실 2건
한독빌딩강남구 역삼동 · 도보 1분평당 12.0만원사진 준비 중한독약품빌딩서울특별시 강남구 역삼동 735 · 도보 1분공실 1건
한독빌딩강남구 역삼동 · 도보 1분평당 12.0만원사진 준비 중한독약품빌딩서울특별시 강남구 역삼동 735 · 도보 1분공실 1건| 기준 | 건물 | NOC | 공실 |
|---|---|---|---|
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