매물 정보
층8층 일부임대면적331㎡ (100PY)전용면적188㎡ (57PY)전용률57.0%주차2대입주공실 예정위치 정보
강남구 역삼동 · 2호선 강남 도보4분
| 보증금 | 7,800만원78,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 780만원7,800,000원평당 78,000원 |
| 월 관리비 | 315만원3,150,000원평당 31,500원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 39.6만원역삼동 평균보다 92% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적100.0 평
0평300평
전용면적56.9평
보증금17,500만원
월임대료 + 관리비2,180만원
렌트프리 적용 월지출2,180만원
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 12,513PY / 대형 | 지상 20층 / 지하 5층 | 2호선 강남 도보4분 | 승객용 6대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8층 일부 | 331㎡ (100PY) | 188㎡ (57PY) | 7,800만원 | 780만원 | 315만원 | 무료 2대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 57PY 기준 1대
추가 주차무료 70 PY당 1대, 유료 1대당 18만원
엘리베이터6대비상용 1대
상세설명
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궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
92%더 비쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 39.6만원으로, 같은 조건 대비 92% 높은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물39.6만원
왜 높은지
강남역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 5층 |
|---|---|
| 연면적 | 12,513PY대형 |
| 준공 | 1985년 12월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 225대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 강남 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 56.9%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 39.6만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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