연면적13,585평
기준층 전용면적326평
전용률45.1%
기준층 NOC40.3만원대치동 평균보다 346% 높음
현재 공실1건전용 79~79평
컨설턴트 방문 기록
테헤란로 중심부에 위치한 삼성생명대치타워입니다. 삼성생명대치타워는 연면적 1만3천평이 넘는 초대형 오피스 빌딩으로 크기가 어마어마한 빌딩입니다. 삼성생명대치타워는 다수층을 삼성생명이 사용중인 빌딩이며 남은 일부층을 임대로 주고 있는 형태입니다. 1개층 전체 사용시 약 333.68평 대형면적 임대가 가능하여 사무실 통합이전이 필요하신 분들에게는 최고의 빌딩이 될수 있습니다. 강남 삼성역 대로변 대형빌딩 사무실 임대 정보 찾기 사이트, 삼성동 사무실 임대, 삼성동 대형 사무실 임대, 2호선 테헤란로 강남 대형 사무실 임대 공실
직접 확인한 장점
승객용 엘리베이터 12대로 연면적 1,132평당 1대입니다. 출근 시간대 대기가 짧습니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 40.3만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 346% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층일부 | 140 | 79 | 1.8억 | 1,780만 | 790만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 6층 | 연면적 | 13,585PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1995.10 | 엘리베이터 | 승객용 12대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 96대 / 기계식 289대 | 역세권 | 분당 선릉 도보6분, 2호선 선릉 도보7분, 9호선 삼성중앙 도보12분 |
| 냉난방방식 | — | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 326PY |
| (기준층)전용율 | 45.1% | (기준층)평당임대료 | 보증금 128.5만원 / 임대료 12.85만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.82만원 | 전용면적당순비용(noc) | 40.3만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 40.3만원으로 대치동 평균 9.04만원보다 346% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
- 월비용에서 관리비가 차지하는 비중이 31%입니다. 공용시설 운영비가 포함된 구조라, 그 시설을 쓸 계획이 없으면 실질 부담만 커집니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 케이스퀘어 강남 II | 역삼동 | 190PY | 39.8만원 | 3건 | 대형 |
| 서울시티타워 | 남대문로5가 | 416PY | 39.9만원 | — | 대형 |
| KAIT타워(카이트타워) | 역삼동 | 275PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
| FN타워대치지금 보는 건물 | 대치동 | 326PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
| 아이콘삼성(구,골든타워) | 삼성동 | 293PY | 40.6만원 | 4건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방기 / 개별냉난방기설치가능 |
|---|---|
| 인터넷통신 | 통신사 상관없음 |
| 전력 수전용량 | 4250 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 21F | 삼성생명 서울금융SFP지점 / 서울SFP지점 / 대치SFP지점 / 삼성생명SFP1지역단 / 금융지원센터(삼성화재, 삼성카드) | — |
| 20F | — | |
| 19F | — | |
| 18F | 삼성생명 SFP1지역단 연수실 / 교육장 | — |
| 17F | 삼성생명 강남2법인지역단 / 삼성긍융법인지점 / 삼성생명 강남2법인지역단 신인육성센터 | — |
| 16F | 생보부동산신탁 / 고객접견실 | — |
| 15F | 생보부동산신탁 / 영업1본부, 영업2본부 | — |
| 14F | 생보부동산신탁 / 경영지원실 | — |
| 12F | 삼성생명 강남2법인지역단 대연수실 / 신관훈법인지점 / 삼성생명 동우회 / 동성회 | — |
| 11F | 삼성생명 신강남법인지점/ 강남법인지점 / 테헤란법인지점 | — |
| 10F | 삼성생명 강남1법인지역단 / 코엑스 법인지점 / 삼성생명 강남1법인 지역단 신인육성센터 | — |
| 9F | 삼성생명 관호법인지점 / 서초법인지점 / 삼성생명 강남1법인지역단 대인수실 | — |
| 8F | 삼성생명GA3영업단 / GA4영업단 / 삼성생명 GA5영업단 | — |
| 7F | 삼성생명 세종법인지점 / 삼성생명 대치법인지점 / 한남법인지점 | — |
| 6F | 삼성생명 WM사업 / 헤리티지영업단 | — |
| 5F | 삼성생명 해리티지테헤란센터 / 삼성생명 세무1파트너지점 / 강남파트너지점 | — |
| 4F | — | |
| 3F | 삼성생명VVIP라운지 및 세미나룸 / 삼성생명 헤리티지삼성센터 / | — |
| 2F | — | |
| 1F | 아티제커피 / NH농협은행(테헤란로 금융센터) | — |
| B1 | 빌딩운영지원센터 / 라플레이스 | — |
| B2~B5 | 주차장 Parking | — |
| B6 | 기계실 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원