주소서울 강남구 역삼동

지하철신분당 강남역 0분 · 2호선 강남역 3분 · 2호선 역삼역 12분

주요 건물›강남›케이스퀘어 강남 II

임대대형

케이스퀘어 강남 II

강남구 역삼동 · 신분당 강남역 도보 0분

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 케이스퀘어 강남 II

담당자 직접 촬영6개 구역

01외관1장건물 앞에 서면강남대로 전면부에 위치한 세련된 외관과 높은 층고의 입면 설계로 개방감이 뛰어납니다. 1층 전면 공개공지 공간이 조성되어 있으며 보행 접근성이 우수합니다.

02로비·출입구7장로비로 들어서면고급 석재 마감과 간접조명 설계로 호텔식 로비 분위기를 연출합니다. 층별 안내 디지털 사이니지 설치되어 있습니다. 리셉션 존 및 대기 공간이 효율적으로 구성되어 있습니다.

03엘리베이터4장승강기 홀승객용 4대, 비상용 1대 운행 층별 홀 분리 구조로 혼잡도 최소화 신축 빌딩답게 쾌적한 엘리베이터 홀 컨디션 유지 중입니다.

04내부7장기준층 내부기준층은 기둥 간격이 효율적으로 설계되어 있으며 직사각형 플로어 구조입니다. 전면 통창 파노라마 뷰 확보로 채광과 조망이 우수합니다. 대형 IT기업 본사 및 연구개발센터, 금융사 사옥 용도로 적합합니다.

05화장실4장층별 화장실남녀 분리 화장실 석재 마감 및 최신 위생설비 적용 쾌적한 관리 상태 유지

06주차시설3장주차장기계식 주차 100대 강남역 초역세권 입지 특성상 대중교통 접근성이 우수합니다.

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →

빌딩 정보

연면적: 21,927㎡ (6,633평)
기준층 전용면적: 190PY
전용률: 74.0%
사용승인일: 2022.03
엘리베이터: 승용 4대 · 비상 1대
주차: 자주식 0대 / 기계식 100대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.8m
전용면적당 순비용 (NOC): 39.8만원/평

입주사 현황

22개 층 확인

층입주사계약 만료

20FHashed Ventures | Hashed Lounge—

19FUNOPND | Hashed Open Research—

17F(주)페이히어—

16F(주)페이히어—

15F(주)위펀—

14F(주)위펀—

13F(주)워시스왓 (세탁특공대)—

12FHoYoverse—

11FHoYoverse—

10F(주)보이스루—

9F(주)루닛 (Lunit)—

8F(주)루닛 (Lunit)—

7F(주)루닛 (Lunit)—

6F(주)루닛 (Lunit)—

5F(주)루닛 (Lunit) | Reception—

4F(주)루닛 (Lunit) | Lounge—

3F세이지 주식회사 (SAIGE)—

2FNH투자증권(주) 강남금융센터—

1FHIRAX 피트니스—

L헤이데이의원—

B1헤이데이의원 | 차이룸 강남점 | 모락샤브 강남점—

B2(주)스파크플러스 강남6호점—

빌딩 임대조건

18층 기준

임대면적: 849㎡ (257PY)
전용면적: 628㎡ (190PY)
보증금: 5억 9,075만원
월 임대료: 5,907만원
관리비: 1,412만원
NOC (전용면적당 순비용): 39.3만원/평

주변 시세 대비

같은 동 · 비슷한 규모 기준

이 건물은 주변 비슷한 규모 건물보다 비슷합니다

이 건물: 평당 23.0만원
주변 평균: 평당 23.0만원

담당자가 같은 동 비슷한 규모 건물의 조건을 놓고 매긴 값입니다. 주변 평균은 이 건물 평당가에서 역산했습니다.

공실 현황

층 높은 순 NOC 낮은 순 입주 빠른 순

임대가능 3건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

공실 3건 · 로그인시 보실 수 있습니다.로그인

18층257PY190PY5.9억 / 7,319만즉시 18층130PY90PY3.0억 / 3,705만즉시 13층257PY190PY5.9억 / 7,319만즉시

자주 묻는 질문

케이스퀘어 강남 II 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 23만원대, 평당 보증금 230만원대, 평당 관리비 5.5만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

케이스퀘어 강남 II의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 39.8만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

케이스퀘어 강남 II에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 3건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

케이스퀘어 강남 II 주차는 몇 대까지 가능한가요?

기계식 100대 규모입니다.

우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?

필요 면적 계산

인원명

필요 임대면적	75~90평
전용 환산	56~67평
예상 월 비용	2,137만원~2,565만원

1인당 임대 2.5~3평 기준입니다. 월 비용은 이 건물 평당 임대료+관리비로 잡은 값이며 부가세는 별도입니다. 실제 조건은 층마다 다릅니다.

이 결과로 AI에게 이어서 묻기

입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05