연면적18,153평
기준층 전용면적416평
전용률51.8%
기준층 NOC39.9만원남대문로5가 평균보다 57% 높음
현재 공실0건
컨설턴트 방문 기록
서울시티타워는 서울 중구 남대로문로5가 581소재지의 대형오피스빌딩입니다. 지하 8층~지상 23층, 연면적 18,153평 규모로 2002년 1월 준공되었습니다. 1호선, 4호선, 공항선 트리플역세권 서울역이 지하로 직접연결되어있어 접근성이 매우 우수한 빌딩입니다. 서울역 사무실 임대, 시청역 사무실 임대, 서울시티타워 임대,
직접 확인한 장점
서울역 도보 1분입니다. 출퇴근 동선이 짧아 채용에도 유리합니다.
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 39.9만원으로 남대문로5가 평균 25.41만원보다 57% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
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건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 23층 / 지하 8층 | 연면적 | 18,153PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 2002.01 | 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 2대 |
| 주차대수 | 자주식 427대 | 역세권 | 4호선 서울 도보1분, 1호선 서울 도보3분, 공항 서울역 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 416PY |
| (기준층)전용율 | 51.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 146만원 / 임대료 14.6만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.5만원 | 전용면적당순비용(noc) | 39.9만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 39.9만원으로 남대문로5가 평균 25.41만원보다 57% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 삼원타워(대한변호사협회빌딩) | 역삼동 | 324PY | 39.6만원 | 3건 | 대형 |
| 시그니쳐타워 | 수표동 | 468PY | 39.8만원 | 2건 | 프라임 |
| 케이스퀘어 강남 II | 역삼동 | 190PY | 39.8만원 | 3건 | 대형 |
| 서울시티타워지금 보는 건물 | 남대문로5가 | 416PY | 39.9만원 | — | 대형 |
| KAIT타워(카이트타워) | 역삼동 | 275PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
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시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT, SK, LG 3사 가능 |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 23F | 하늘공원 / (주)에이필드 | — |
| 22F | Gracenote Korea / Regus 리저스 비즈니스 센터 | — |
| 21F | Saga Welco AS / 보건복지부 국립장기조직혈액관리원 | — |
| 20F | 한국의료분쟁조정중재원 | — |
| 19F | 한화손해보험(주) / 서울고객서비스센터 | — |
| 18F | 한국의료분쟁조정중재원(상담센터) / DP LOGISTICS CO. LTD. | — |
| 17F | TRC Inc / LEO PHarma / 한국의료분쟁조정중재원 / 한국저작권위원회 임치상담실 | — |
| 16F | 11번가(주) | — |
| 15F | AT&T Global Netwark Services Korea Ltd. / 11번가(주) | — |
| 14F | - | — |
| 13F | (주)케이에스티홀딩스 / NH농협손해보험 | — |
| 12F | 세빌스코리아 Savils Korea Co, LTD | — |
| 11F | SHINYOU KOREA CO, LTD / (주)티머니 / (주)에이필드 / 세빌스코리아 Savils Korea Co, LTD | — |
| 10F | (주)티머니 | — |
| 9F | (주)티머니 | — |
| 8F | (주)티머니 | — |
| 7F | (재)티머니복지재단 / 한국보건복지인력개발원 / 차세대사회보장정보시스템구축추진단 | — |
| 6F | 한국보건복지인력개발원 서울교육센터 | — |
| 5F | 비즈허브 서울센터 / hr아카데미 / 한국보건복지인력개발원 | — |
| 4F | BNP파리바카디프생명보험(주) / KT MDF실(통신실) | — |
| 3F | BNP파리바카디프생명보험(주) / 신한생명 플러스센터 | — |
| 2F | - | — |
| 1F | NH농협은행 / (주)커피빈코리아 / T-money 고객센터 | — |
| B1 | SCT MALL | — |
| B2 ~ B6 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
서울시티타워는 남대문로5가 대형빌딩 금액대비 약 17% 높게 책정되었습니다. 그러나 서울시티타워는 연면적 18,153PY으로 준프라임급 빌딩으로 오히려 낮게 책정되었다고 판단됩니다. 이러한 금액에도 불구하고 서울시티타워는 렌트프리 및 인테리어공사기간 협의가 가능하여 합리적인 금액으로 임차 가능한 서울역 대형오피스빌딩입니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
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