연면적10,424평
기준층 전용면적275평
전용률49.8%
기준층 NOC40.3만원역삼동 평균보다 334% 높음
현재 공실1건전용 81~81평
컨설턴트 방문 기록
◎ KAIT타워(카이트타워)는 벤쳐직접시설이 구축된 테헤란밸리내 대표적인 벤쳐기업 중심의 대표 오피스빌딩 이었습니다. 옛, 데이콤사옥에서 경찰공제회와 토마토저축은행에 지분매각으로 인하여 토마토빌딩으로 변경되었고 이후 재매각을 통해 현재의 카이트제3호위탁으로 구성된 신한BNP파리바자산운용이 2108억원에 매각하였고, 입주사 대부분이 금융,다국적 기업들로 구성되어 있습니다. 강남 선릉역 테헤란로 대로변 사무실 임대, 테헤란로 대형빌딩 사무실 공실 임대 정보 찾기 사이트, 2호선 강남 사무실 임대, 강남 역세권 사무실 임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 40.3만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 334% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
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현재 공실 1건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 15층일부 | 168 | 81 | 2.4억 | 2,418만 | 849만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 7층 | 연면적 | 10,424PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1999.11 | 엘리베이터 | 승객용 6대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 246대 | 역세권 | 2호선 선릉 도보6분, 분당 선릉 도보6분, 2호선 역삼 도보10분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 275PY |
| (기준층)전용율 | 49.8% | (기준층)평당임대료 | 보증금 144.1만원 / 임대료 14.41만원 |
| (기준층)평당관리비 | 5.06만원 | 전용면적당순비용(noc) | 40.3만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 40.3만원으로 역삼동 평균 9.28만원보다 334% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 시그니쳐타워 | 수표동 | 468PY | 39.8만원 | 2건 | 프라임 |
| 서울시티타워 | 남대문로5가 | 416PY | 39.9만원 | — | 대형 |
| FN타워대치 | 대치동 | 326PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
| KAIT타워(카이트타워)지금 보는 건물 | 역삼동 | 275PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
| 아이콘삼성(구,골든타워) | 삼성동 | 293PY | 40.6만원 | 4건 | 대형 |
이 건물 소식
2019.04
[선릉역] 카이트타워(KAIT타워) 사무실 임대정보 집중분석[임대] 대형빌딩 스토리
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | CAV(정풍량) |
|---|---|
| 인터넷통신 | SK, KT, LG 전부가능 |
| 전력 수전용량 | 4250 |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| 지상20층 | 엠디엠 / 엠디엠플러스 / 문주장학재단 / 한국자산신탁 | — |
| 지상19층 | 한국자산신탁 / 엠디엠플러스 / 엠디엠투자운용 / 한국부동산개발협회 | — |
| 지상17층 | 한국자산신탁(사업2본부, 사업3본부, 기술지원본부) | — |
| 지상16층 | 한국자산신탁(사업5본부, 리츠사업본부) / 한국자산캐피탈 / 한국자산에셋운용 | — |
| 지상15층 | 한국자산신탁(사업1본부, 도시재생사업실) / (주)마젤란기술투자 | — |
| 지상14층 | 선명 AG(인베스트먼트 ) / 선명법무법인 / 선명회계법인 OCS | — |
| 지상13층 | 오릭스캐피탈코리아(경영기획본부, 건설상용영업실, 렌터카영업실) | — |
| 지상12층 | 오릭스캐피탈코리아(일반금융본부, 오토영업본부, 고객지원본부) | — |
| 지상11층 | 큐캐피탈 파트너스 | — |
| 지상10층 | NISSAN KOREA | — |
| 지상9층 | Prielli Korea Ltd / WWL | — |
| 지상8층 | — | |
| 지상7층 | (주)슈마커 / 주식회사 센트온 / 센틀리에 | — |
| 지상6층 | (주)불스원 / 불스원서비스 주식회사 | — |
| 지상5층 | (주)휴롬 | — |
| 지상4층 | LG유플러스 | — |
| 지상3층 | 교보리얼코 | — |
| 지상2층 | 한국자산신탁(공매장) / GAIA / JCW(International(주) / 월드웨이(주) | — |
| 지상1층 | STARBUCKS / 한우명작 창고43 | — |
| 지하1층 | 구내식당 / 전자담배 / 하나부동산 / 원카피 | — |
| 지하1층~6층 | 주차장 | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
2012년 '토마토빌딩'을 한국자산신탁(KAIT) 영문사명을 따 빌딩 이름을 카이트타워로 변경했습니다. 높은 임대조건임에도 불구하고 교통, 상권, 업무용이성 등에서 핵심 입지를 끼고있기 때문에 공실률 6% 수준을 유지하고 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원