연면적12,245평
기준층 전용면적293평
전용률48.2%
기준층 NOC40.6만원삼성동 평균보다 344% 높음
현재 공실4건전용 114~294평
컨설턴트 방문 기록
골든타워는 1995년 준공 되어 2009년 리모델링을 거친 삼성동 대형 오피스빌딩 입니다. 1995년에 준공되었으며 2008년 국민연금이 코람코자산운용의 펀드를 조성해서 매입하기 전까지 삼화타워로 불렸습니다. 포스코사거리 인근 삼성로 대로변에 위치해 접근성,가시성이 매우 뛰어나고, 과거 오라클이 사옥으로 활용했던바 있으며 현재에도 외국계 회사들이 다수 입점 하여 있습니다. 삼성역 인근 대형빌딩 사무실 임대, 테헤란로 사무실 임대, 포스코사거리 사무실 찾기, 강남 사무실 임대
직접 확인한 단점
NOC(전용평당 순비용)가 40.6만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 344% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
담당 빌딩로그인 · 평일 09~19시이 건물 담당자와 통화
현재 공실 4건
| 층 | 임대평 | 전용평 | 보증금 | 월임대료 | 관리비 | 입주 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18층일부 | 238 | 114 | 3.4억 | 3,388만 | 1,139만 | 즉시 | 문의 |
| 14층전체 | 616 | 294 | 8.8억 | 8,761만 | 2,945만 | 예정 | 문의 |
| 9층전체 | 572 | 273 | 8.1억 | 8,136만 | 2,735만 | 즉시 | 문의 |
| 8층일부 | 308 | 147 | 4.4억 | 4,373만 | 1,470만 | 즉시 | 문의 |
여러 층을 같이 보시면 평당가를 조정해 드리는 경우가 있습니다.여러 층 골라서 한번에 문의 | |||||||
건물 · 시설 정보
| 건축규모 | 지상 20층 / 지하 7층 | 연면적 | 12,245PY / 대형 |
|---|---|---|---|
| 준공연도 | 1995.12 | 엘리베이터 | 승객용 7대 / 비상용 1대 |
| 주차대수 | 자주식 322대 | 역세권 | 9호선 삼성중앙 도보9분, 2호선 삼성 도보9분, 분당 선릉 도보9분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 | (기준층)면적 | 임대 — / 전용 293PY |
| (기준층)전용율 | 48.2% | (기준층)평당임대료 | 보증금 142.2만원 / 임대료 14.22만원 |
| (기준층)평당관리비 | 4.78만원 | 전용면적당순비용(noc) | 40.6만원 |
감안하실 점
- NOC(전용평당 순비용)가 40.6만원으로 삼성동 평균 9.14만원보다 344% 높습니다. 같은 예산이면 인근에서 면적을 더 쓸 수 있는지 함께 보시는 편이 좋습니다.
같은 예산으로 갈 수 있는 곳
NOC(전용평당 순비용)가 가까운 프리미엄 빌딩| 건물 | 위치 | 기준층 전용 | NOC | 공실 | 등급 |
|---|---|---|---|---|---|
| FN타워대치 | 대치동 | 326PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
| KAIT타워(카이트타워) | 역삼동 | 275PY | 40.3만원 | 1건 | 대형 |
| 아이콘삼성(구,골든타워)지금 보는 건물 | 삼성동 | 293PY | 40.6만원 | 4건 | 대형 |
| D타워(디타워) | 청진동 | 333PY | 40.9만원 | — | 프라임 |
| 삼성동빌딩 | 삼성동 | 235PY | 41.2만원 | 4건 | 대형 |
시설·설비
| 냉난방 공조방식 | 중앙냉난방 (팬코일+천정 공조) |
|---|---|
| 인터넷통신 | KT,SK,LG 3사 모두 가능 (개별 신청 필) |
| 전력 수전용량 | — |
입주사 현황
| 층 | 입주사 | 계약 만료 |
|---|---|---|
| B1 | 일마지오/이자카야하루/골든마트/와인타임 | — |
| 1F | 주식회사 코람코자산신탁/파스쿠찌 | — |
| 2F | 주식회사 코람코자산운용 | — |
| 3F | 주식회사 코람코자산신탁 | — |
| 4F | 주식회사 코람코자산신탁 | — |
| 5F | CHUBB 처브라이프 (구)에이스생명 | — |
| 6F | CHUBB 처브라이프 (구)에이스생명 | — |
| 7F | SK Honors Lounge | — |
| 8F | SK Honors Lounge/(주)메이트플러스/PK INVESTMENT MANAGEMENT | — |
| 9F | CNH(주) | — |
| 10F | SIMMONS | — |
| 11F | 한국델몬트후레쉬프로듀스(주)/나우아이비캐피탈 주식회사 | — |
| 12F | acuon.capital (쥬)애큐온캐피탈 | — |
| 13F | acuon.capital (쥬)애큐온캐피탈 | — |
| 14F | SIMMONS | — |
| 15F | LOUIS VUITTON KOREA | — |
| 16F | (주)메큐라이크 | — |
| 17F | HANKOOK Silicon Co. Ltd / SNM CO. Ltd / Wargaming Korea Ltd. / LVMH Korea | — |
| 18F | Ford Sales and Service Korea / Fountain Set Limited Korean Liaison | — |
| 19F | VERTIV KOREA / (주)애큐온캐피탈 | — |
| 20F | 법무법인(유) 세한 (리셉션) / SEHAN LLC | — |
임차 중인 층입니다. 만료가 가까운 층은 미리 문의해 두시면 공실이 되는 시점에 먼저 알려드립니다.
주변시세대비
삼성동 대형빌딩 임대 시세보다 약 26% 가량 높은 임대가 입니다. 다만, 시장 상황 대비 렌트프리 협의 가능성이 있습니다.
면적별 비용 자가진단
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원