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단암타워>중구 남대문로5가>4호선 회현 도보3분>소월로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 551번 조회

매물번호 58952

단암타워 2층 · 임대 172평

중구 남대문로5가 · 2층 일부 · 4호선 회현 도보3분

전용면적

110PY

임대(계약) 172PY

전용률

64.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

36명

최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금17,200만원172,000,000원
월 임대료1,909만원19,090,000원평당 110,988원
월 관리비843만원8,430,000원평당 49,012원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)25.2만원남대문로5가 평균보다 10% 낮음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적172.0 평
0평516평
전용면적111.8평
보증금17,200만원
월임대료 + 관리비2,752만원
렌트프리 적용 월지출2,752만원
172PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

* 1, 4호선 서울역 도보 5-6분 / 4호선 회현역 도보 3-4분 소요 * 대로변에 위치하여 가시성 우수 * 2019년 건물 전체 리모델링을 통하여 내부 컨디션 우수함 * 임대면적 70평당 무료주차 1대 제공 - 유료주차 19만원/대(VAT별도)

단암타워 2층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
11,308PY / 대형지상 25층 / 지하 3층4호선 회현 도보3분승객용 7대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 일부569㎡ (172PY)364㎡ (110PY)17,200만원1,909만원843만원무료 1대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 110PY 기준 2대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 19만원
엘리베이터7대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

10%더 쌉니다

남대문로5가 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 27.85만원입니다. 이 매물은 25.2만원으로, 같은 조건 대비 10% 낮은 수준입니다.

남대문로5가 대형 평균27.85만원
이 매물25.2만원

왜 낮은지

기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(57.9%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

회현역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

남대문로5가 같은 규모 5건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 25층 / 지하 3층
연면적11,308PY대형
준공1970년 20월56년 경과
엘리베이터승객용 7대 / 비상용 1대
주차자주식 250대기계식 없음
역세권4호선 회현 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율65.0%남대문로5가 평균 57.9%
전용면적당순비용(NOC)25.2만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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