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단암타워>중구 남대문로5가>4호선 회현 도보3분>소월로 - 대로변

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 548번 조회

매물번호 34284

단암타워 12층 · 임대 185평

중구 남대문로5가 · 12층 일부 · 4호선 회현 도보3분

전용면적

120PY

임대(계약) 185PY

전용률

65.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

40명

최대 48명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금18,462만원184,620,000원
월 임대료2,049만원20,490,000원평당 110,985원
월 관리비904만원9,040,000원평당 48,965원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)25.2만원남대문로5가 평균보다 10% 낮음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적184.6 평
0평554평
전용면적120.0평
보증금18,462만원
월임대료 + 관리비2,954만원
렌트프리 적용 월지출2,954만원
185PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

단암타워 12층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
11,308PY / 대형지상 25층 / 지하 3층4호선 회현 도보3분승객용 7대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
12층 일부610㎡ (185PY)397㎡ (120PY)18,462만원2,049만원904만원무료 2대예정

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 120PY 기준 2대
추가 주차무료 100 PY당 1대, 유료 1대당 19만원
엘리베이터7대비상용 1대

상세설명

* 19년 빌딩 풀리모델링

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시세 비교

10%더 쌉니다

남대문로5가 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 27.85만원입니다. 이 매물은 25.2만원으로, 같은 조건 대비 10% 낮은 수준입니다.

남대문로5가 대형 평균27.85만원
이 매물25.2만원

왜 낮은지

기준층 전용률이 65.0%로 같은 동 평균(57.9%)보다 7%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

회현역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 25층 / 지하 3층
연면적11,308PY대형
준공1970년 20월56년 경과
엘리베이터승객용 7대 / 비상용 1대
주차자주식 250대기계식 없음
역세권4호선 회현 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율65.0%남대문로5가 평균 57.9%
전용면적당순비용(NOC)25.2만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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