K-TOWER(케이타워)>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보4분>테헤란로 - 코너
매물번호 58036
K-TOWER(케이타워) 14층 · 임대 134평
강남구 삼성동 · 14층 일부 · 2호선 삼성 도보4분
전용면적
65PY
임대(계약) 134PY
전용률
48.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
21명
최대 26명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 20,000만원200,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,130만원11,300,000원평당 84,247원 |
| 월 관리비 | 564만원5,640,000원평당 42,049원 |
| 주차 | 무료 2대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 25.1만원삼성동 평균보다 8% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적134.1 평
0평403평
전용면적65.2평
보증금14,832만원
월임대료 + 관리비1,577만원
렌트프리 적용 월지출1,577만원
협의 가능 범위
렌트프리 1개월 협의 가능
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 5,945PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 6층 | 2호선 삼성 도보4분 | 승객용 3대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층 일부 | 443㎡ (134PY) | 215㎡ (65PY) | 20,000만원 | 1,130만원 | 564만원 | 무료 2대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 65PY 기준 1대
추가 주차무료 0 PY당 1대
엘리베이터3대
상세설명
내부 룸 10개 인테리어
* 테헤란대로 A급 오피스
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층지금 보는 층 | 65PY | 20,000만원 | 1,694만원 | 2대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
8%더 비쌉니다
삼성동 대형 오피스 43건의 평균 NOC는 23.16만원입니다. 이 매물은 25.1만원으로, 같은 조건 대비 8% 높은 수준입니다.
삼성동 대형 평균23.16만원
이 매물25.1만원
왜 높은지
기준층 전용률이 48.6%로 같은 동 평균(54.5%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
삼성역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 5,945PY대형 |
| 준공 | 2010년 10월16년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 85대기계식 없음 |
| 역세권 | 2호선 삼성 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 48.6%삼성동 평균 54.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 25.1만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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