여삼빌딩>강남구 역삼동>2호선 강남 도보4분>테헤란로 - 대로변
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매물번호 56622
여삼빌딩 -1층
강남구 역삼동 · -1층 일부 · 2호선 강남 도보4분
전용면적
284PY
임대(계약) —
전용률
—
임대면적 대비 실사용
수용 인원
94명
최대 113명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 22,000만원220,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,750만원27,500,000원 |
| 월 관리비 | 1,750만원17,500,000원 |
| 주차 | — |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 14.8만원역삼동 평균보다 28% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
임대면적0.0 평
0평500평
전용면적0.0평
보증금0만원
월임대료 + 관리비0만원
렌트프리 적용 월지출0만원
협의 가능 범위
* 방문주차 30분 무료 / 10분당 천원
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 4,312PY / 대형 | 지상 15층 / 지하 3층 | 2호선 강남 도보4분 | 승객용 3대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층 일부 | — | 939㎡ (284PY) | 22,000만원 | 2,750만원 | 1,750만원 | 무료 0대 | 공실 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차없음이 층에 배정된 무료 주차가 없습니다
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터3대
상세설명
* 전대차계약
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| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| -1층지금 보는 층 | 284PY | 22,000만원 | 4,500만원 | 없음 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
28%더 쌉니다
역삼동 대형 오피스 112건의 평균 NOC는 20.57만원입니다. 이 매물은 14.8만원으로, 같은 조건 대비 28% 낮은 수준입니다.
역삼동 대형 평균20.57만원
이 매물14.8만원
왜 낮은지
기준층 전용률이 63.9%로 같은 동 평균(55.3%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
강남역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 15층 / 지하 3층 |
|---|---|
| 연면적 | 4,312PY대형 |
| 준공 | 1985년 06월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 3대 |
| 주차 | 자주식 25대 / 기계식 50대 |
| 역세권 | 2호선 강남 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 63.9%역삼동 평균 55.3% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 14.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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