주소서울 강남구 역삼동

지하철2호선 역삼역 4분 · 2호선 강남역 6분 · 신분당 강남역 6분

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임대대형

하나금융그룹빌딩

강남구 역삼동 · 2호선 역삼역 도보 4분

빌딩 정보

연면적: 24,512㎡ (7,415평)
기준층 전용면적: 198PY
전용률: 56.1%
사용승인일: 1994.11
엘리베이터: 승용 3대 · 비상 1대
주차: 자주식 90대 / 기계식 114대
냉난방: 중앙냉난방 · 천정고 2.5m
전용면적당 순비용 (NOC): 35.3만원/평

빌딩 임대조건

9층 기준

임대면적: 221㎡ (67PY)
전용면적: 124㎡ (38PY)
보증금: 1억 41만원
월 임대료: 1,004만원
관리비: 301만원
NOC (전용면적당 순비용): 35.4만원/평

공실 현황

층 높은 순 NOC 낮은 순 입주 빠른 순

임대가능 1건 · 확인일 미기록

층임대면적전용면적보증금 / 월 총액입주

9층67PY38PY1.0억 / 1,305만즉시

호수 · 적용가 · 실사진은 회원에게 공개합니다(1건). 층 · 면적 · 월 비용은 그대로 보여드립니다.가입하고 보기

입주사 현황

22개 층 확인

층입주사계약 만료

20F하나캐피탈—

19F하나캐피탈—

18F하나캐피탈—

17F하나캐피탈 / 하나저축은행—

16F하나저축은행—

15F하나자산신탁—

14F하나자산신탁—

13F하나캐피탈 / 하나자산신탁 / 하나저축은행 / LOUNGE—

12F하나자산신탁 / 인트러스투자운용—

11F법무법인 정의—

10F한국신용데이터—

9F한화생명(제2연수실) / 젠스타 / 하나자산신탁(리츠사업부)—

8F큐브피아—

7F한화생명 / 하나저축은행—

6F한화생명(제1연수실)—

5F한화생명(고객센터)—

4F스포카—

3F하나금융 그룹 갤러리—

2F하나저축은행(예금, 대출) / 하나금융융합기술원—

1F국민은행—

B1관리실(에이치엔서브) / 하나금융융합기술원—

B2~B6주차장—

빌딩 뉴스

RENT_STORY2019-04-05[역삼역 사무실] 하나금융그룹빌딩 임대정보 집중분석** 하나금융그룹빌딩 사무실 임대정보 집중분석은 사무실 검색엔진 빌딩로그인

FIELD REPORT

담당자가 직접 돌아본 하나금융그룹빌딩

담당자 직접 촬영7개 구역

01외관4장건물 앞에 서면하나금융그룹빌딩은 2008년 국민연금이 약 1,500억원수준에 매입하여 2015년 10월에 약 1,700억원 규모에 하나금융그룹에 매각하였고, 하나금융그룹은 비은행 계열사들을 위한 통합사옥 마련이 목적으로 사옥 매입하여, 관련 계열사들로 하나캐피탈, 하나저축은행, 하나자산운용, 하나자산신탁등 대부분의 오피스면적을 활용중이며, 사용하지 않는 일부 면적을 외부임대하고 있습니다. * 소유주 : 하나금융그룹 * 2015년 10월 국민연금으로부터 1700억에 사옥매입 함 * 반듯하고 깔끔한 외관의 빌딩 * 2호선 역삼역, 2호선 강남역 4~5분거리 교통입지조건 좋은편 * 연면적 24,512㎡ (7415PY) / 지상 20층, 지하 6 / 1994.11월 준공

02로비·출입구6장로비로 들어서면하나금융그룹빌딩에서 사옥매입후 내부 리모델링을 통해 시설 업그레이드하여 시설상태 우수합니다. * 깔끔한 빌딩로비와, 로비안쪽으로는 하나은행이 있음 * 로비내 인포데스크 있으며, 경비 및 여안내원 상주 * 깔끔한 디자인의 화이트톤 대리석 인테리어 로비

03엘리베이터6장승강기 홀하나금융그룹빌딩은 건물내에 있는 승강기는 속도가 느린편이였고, 홀,짝수층으로 구분운행하고 있습니다. 구내식당 이용시 계단이용이 더 빠르게 이용가능합니다. * 승객용 엘리베이터 3대 운행 : 전층, 홀수층, 짝수층 으로 운영 * 비상용 승강기 1대

04내부10장기준층 내부하나금융그룹빌딩은 ㄴ자 구조의 레이아웃이고, 내부 기둥이 중간에 2개있고 나머지는 외곽에 위치해 있어서 공간활용도가 높은 빌딩입니다. * 사무실 내부 층고 2.5m * 냉난방기 가동시간 : 오전 8시~오후 18시 → 냉난방 시스템은 층별제어 가능하지만, 시간외 작동은 불가 → 시간외 작동 필요시 개별설치 필요 : 실외기 옥상에 설치 * "ㄴ" 형태의 내부구조로, 공간활용도 양호한 편 * 면적분할시 절반수준 까지만 검토 가능 * 사무실 내부 블라인드 설치되어 있음(창문개방 가능) * 사무실 내부(바닥,천장) 새로 교체함, 상태 A급

05화장실5장층별 화장실하나금융그룹빌딩은 좌변기,소변기 갯수는 적은 편이나, 내부 리모델링통해 시설 상태는 매우 좋습니다. * 복도 외부 남녀분리화장실 (시설상태 우수함) → 남자화장실 좌변기 2칸 / 소변기 3칸 → 여자화장실 좌변기 2칸 * 복도 별도 탕비실없음

06편의시설4장편의시설하나그룹 사옥이기 때문에 건물내 별도 구내식당을 운영하고 있으며, 외부인도 이용할수 있습니다. 예전 지하1층 매드포갈릭이 있던 자리에는 현재 하나금융융합기술원의 사무공간으로 멤버만 이용이 가능한 별도 회의실이 있습니다. * 1F 은행 * 3F 구내식당 → 중식 11:30~13:30 / 석식 18:00~19:00 (외부고객 이용시간 12:10~13:30) → 사내직원 식권비용 5,000원 / 외부 5,500원 * B1 하나그룹 멤버전용 회의실(외부인 이용 안됨) * 옥상개방 X (소방법상 개방은 하지만 흡연 및 휴게공간으로서 활용은 안함)

07주차시설10장주차장하나금융그룹빌딩 편리한 자주식 주차공간 90대와 기계식주차 114대를 제공하고 있습니다. * 자주식 90대 / 기계식 114대 * 유료주차 1대 / 15만원(VAT별도) * 주차비용 : 최초 30분 2,000원 / 10분당 1,000원 (입주사 쿠폰 판매 : 30분권 2,000원, 1시간권 5,000원) * 주차구폰은 한번에 3장까지 밖에 사용 못함

현장에서 확인하고 싶은 층이 있으면 투어 일정을 하루에 묶어 안내드립니다.현장 투어 신청 →

매니저 코멘트

2026-08-20

하나금융그룹빌딩은 역삼동에 위치한 비슷한 규모의 대형 빌딩보다 21% 높은 시세로 책정되어 있는 A급 대형빌딩입니다. 건물 컨디션이나, 접근성, 상징성등 좋은 조건을 갖춘 빌딩이라 공덕역 대표 빌딩이며, 렌트프리를 소폭 적용해도 임대 기준가가 높은편입니다.

자주 묻는 질문

하나금융그룹빌딩 임대료는 얼마인가요?

평당 임대료 15만원대, 평당 보증금 150만원대, 평당 관리비 4.2만원대 수준입니다. 기준층 기준이며 층·조건에 따라 달라질 수 있습니다.

하나금융그룹빌딩의 NOC(전용면적당 순비용)는 얼마인가요?

전용면적당 순비용은 35.3만원대입니다. 보증금·임대료·관리비를 전용면적 기준으로 환산한 값으로, 다른 건물과 실비용을 비교할 때 쓰는 지표입니다.

하나금융그룹빌딩에 지금 공실이 있나요?

현재 공개된 공실이 1건 있습니다. 층별 면적과 조건은 이 페이지의 공실 목록에서 확인할 수 있습니다.

하나금융그룹빌딩 주차는 몇 대까지 가능한가요?

자주식 90대, 기계식 114대 규모입니다.

우리 인원이면 몇 평이 필요하고, 입주까지 얼마나 걸리나요?

필요 면적 계산

인원명

권장 전용	27~36평
단일층	9층 38평
연층	붙은 두 층 조합 없음
예상 월 비용	1,305만원

1인당 전용 0.9~1.2평 기준. 월 비용은 임대료+관리비(부가세 별도), 공개 공실만으로 조합합니다.

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입주 일정 역산

현 계약 만기

D-90	해지 통보 · 원상복구 범위 확인	2026-10-07
D-75	조건 협의 · 렌트프리 · 특약 검토	2026-10-22
D-60	입주공사 견적 · 설계 착수	2026-11-06
D-30	통신·보안 이전 신청 · 가구 발주	2026-12-06
D-0	이사 · 주소 변경 등기	2027-01-05