연세재단세브란스빌딩>중구 남대문로5가>1호선 서울 도보1분>퇴계로,세종대로 - 코너
매물번호 55682
연세재단세브란스빌딩 13층 · 임대 176평
중구 남대문로5가 · 13층 일부 · 1호선 서울 도보1분
전용면적
105PY
임대(계약) 176PY
전용률
60.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
35명
최대 42명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 26,104만원261,040,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 2,610만원26,100,000원평당 147,976원 |
| 월 관리비 | 934만원9,340,000원평당 52,954원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 31.8만원남대문로5가 평균보다 14% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
* 대관가능한 회의실 등 * 하나은행 , 우리은행 등
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 32,938PY / 프라임 | 지상 24층 / 지하 6층 | 1호선 서울 도보1분 | 승객용 16대 / 비상용 2대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13층 일부 | 583㎡ (176PY) | 347㎡ (105PY) | 26,104만원 | 2,610만원 | 934만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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|---|---|---|---|---|---|---|
| 22층 | 44PY | 10,961만원 | 1,480만원 | 없음 | 즉시 입주 | 보기 |
| 13층지금 보는 층 | 105PY | 26,104만원 | 3,544만원 | 1대 | 즉시 입주 | 현재 페이지 |
시세 비교
14%더 쌉니다
남대문로5가 프라임 오피스 4건의 평균 NOC는 36.8만원입니다. 이 매물은 31.8만원으로, 같은 조건 대비 14% 낮은 수준입니다.
왜 낮은지
기준층 전용률이 65.9%로 같은 동 평균(56.5%)보다 9%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
서울역 도보 1분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 24층 / 지하 6층 |
|---|---|
| 연면적 | 32,938PY대형 |
| 준공 | 1993년 12월33년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 16대 / 비상용 2대 |
| 주차 | 자주식 631대기계식 없음 |
| 역세권 | 1호선 서울 도보1분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 65.9%남대문로5가 평균 56.5% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 31.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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