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Tower837빌딩>강남구 역삼동>신분당 강남 도보9분>강남대로 - 대로변

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매물번호 53631

Tower837빌딩 13층 · 임대 160평

강남구 역삼동 · 13층 전체 · 신분당 강남 도보9분

전용면적

100PY

임대(계약) 160PY

전용률

63.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

33명

최대 40명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금20,000만원200,000,000원
월 임대료1,400만원14,000,000원평당 87,500원
월 관리비600만원6,000,000원평당 37,500원
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)15.2만원역삼동 평균보다 56% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

Tower837빌딩 13층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
2,566PY / 중형지상 15층 / 지하 4층신분당 강남 도보9분승객용 2대 / 비상용 1대개별시스템

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
13층 전체529㎡ (160PY)331㎡ (100PY)20,000만원1,400만원600만원무료 2대공실

시설정보

냉난방개별시스템
무료 주차2대전용 100PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대
엘리베이터2대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

56%더 비쌉니다

역삼동 중형 오피스 267건의 평균 NOC는 9.72만원입니다. 이 매물은 15.2만원으로, 같은 조건 대비 56% 높은 수준입니다.

역삼동 중형 평균9.72만원
이 매물15.2만원

왜 높은지

기준층 전용률이 55.4%로 같은 동 평균(63.8%)보다 8%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

역삼동 같은 규모 267건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 15층 / 지하 4층
연면적2,566PY중형
준공2010년 06월16년 경과
엘리베이터승객용 2대 / 비상용 1대
주차기계식 36대
역세권신분당 강남 도보9분
냉난방방식개별시스템
(기준층)전용율55.4%역삼동 평균 63.8%
전용면적당순비용(NOC)15.2만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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