흥창빌딩>강남구 신사동>3호선 신사 도보3분>강남대로 - 이면도로
매물번호 52560
흥창빌딩 2층 · 임대 150평
강남구 신사동 · 2층 전체 · 3호선 신사 도보3분
전용면적
126PY
임대(계약) 150PY
전용률
84.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
42명
최대 50명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 5,000만원50,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 1,500만원15,000,000원평당 100,000원 |
| 월 관리비 | 200만원2,000,000원평당 13,333원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.3만원신사동 평균보다 66% 높음 |
관리비 불포함: 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 605PY / 소형 | 지상 4층 / 지하 1층 | 3호선 신사 도보3분 | 승객용 1대 | 개별냉난방(시설없음) |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2층 전체 | 496㎡ (150PY) | 417㎡ (126PY) | 5,000만원 | 1,500만원 | 200만원 | 무료 1대 | 예정 |
시설정보
냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 126PY 기준 2대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 22만원
엘리베이터1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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흥창빌딩 공실 4건 한눈에 비교 →- 4층127PY보증금 / 월비용10,000만원 / 1,700만원공실 예정주차 2대
- 3층42PY보증금 / 월비용5,000만원 / 600만원즉시 입주주차 1대
- 2층지금 보는 층126PY보증금 / 월비용5,000만원 / 1,700만원공실 예정주차 1대
- -1층40PY보증금 / 월비용3,000만원 / 450만원즉시 입주주차 1대
- 묶음 가능
2층·3층·4층을 함께 쓰면 전용 295PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4층 | 127PY | 10,000만원 | 1,700만원 | 2대 | 공실 예정 | 보기 |
| 3층 | 42PY | 5,000만원 | 600만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층지금 보는 층 | 126PY | 5,000만원 | 1,700만원 | 1대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| -1층 | 40PY | 3,000만원 | 450만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 2층·3층·4층을 함께 쓰면 전용 295PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 2층·3층·4층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
66%더 비쌉니다
신사동 소형 오피스 341건의 평균 NOC는 6.19만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 66% 높은 수준입니다.
신사동 소형 평균6.19만원
이 매물10.3만원
왜 높은지
기준층 전용률이 85.8%로 같은 동 평균(75.9%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.
신사역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 4층 / 지하 1층 |
|---|---|
| 연면적 | 605PY소형 |
| 준공 | 1981년 10월45년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 1대 |
| 주차 | —기계식 없음 |
| 역세권 | 3호선 신사 도보3분 |
| 냉난방방식 | 개별냉난방(시설없음) |
| (기준층)전용율 | 85.8%신사동 평균 75.9% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.3만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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