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흥창빌딩>강남구 신사동>3호선 신사 도보3분>강남대로 - 이면도로

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 190번 조회

매물번호 10195

흥창빌딩 -1층 · 임대 62평

강남구 신사동 · -1층 일부 · 3호선 신사 도보3분

전용면적

40PY

임대(계약) 62PY

전용률

65.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

13명

최대 16명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금3,000만원30,000,000원
월 임대료400만원4,000,000원평당 64,516원
월 관리비50만원500,000원평당 8,065원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)10.3만원신사동 평균보다 66% 높음

관리비 불포함: 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적62.0 평
0평186평
전용면적53.2평
보증금4,246만원
월임대료 + 관리비531만원
렌트프리 적용 월지출531만원
62PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

흥창빌딩 -1층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
605PY / 소형지상 4층 / 지하 1층3호선 신사 도보3분승객용 1대개별냉난방(시설없음)

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
-1층 일부205㎡ (62PY)132㎡ (40PY)3,000만원400만원50만원무료 1대공실

시설정보

냉난방개별냉난방(시설없음)
무료 주차1대전용 40PY 기준 0대
추가 주차무료 0 PY당 1대, 유료 1대당 22만원
엘리베이터1대

상세설명

신사역 도보 3분거리, 학원으로 추천하는 사무실 임대

-신사역 역세권에 저렴한 지하층 사무실

-건물 24시간 개방

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시세 비교

66%더 비쌉니다

신사동 소형 오피스 341건의 평균 NOC는 6.19만원입니다. 이 매물은 10.3만원으로, 같은 조건 대비 66% 높은 수준입니다.

신사동 소형 평균6.19만원
이 매물10.3만원

왜 높은지

기준층 전용률이 85.8%로 같은 동 평균(75.9%)보다 10%p 높습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 넓습니다.

신사역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

신사동 같은 규모 341건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 4층 / 지하 1층
연면적605PY소형
준공1981년 10월45년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차—기계식 없음
역세권3호선 신사 도보3분
냉난방방식개별냉난방(시설없음)
(기준층)전용율85.8%신사동 평균 75.9%
전용면적당순비용(NOC)10.3만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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