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한화생명 소공>중구 소공동>1호선 시청 도보3분>세종대로,소공로 - 코너

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 673번 조회

매물번호 52273

한화생명 소공 7층 · 임대 216평

중구 소공동 · 7층 일부 · 1호선 시청 도보3분

전용면적

110PY

임대(계약) 216PY

전용률

51.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

36명

최대 44명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금21,211만원212,110,000원
월 임대료2,121만원21,210,000원평당 97,995원
월 관리비995만원9,950,000원평당 45,971원
주차무료 4대
전용면적당 순비용 (NOC)29만원소공동 평균보다 36% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적216.4 평
0평650평
전용면적110.4평
보증금21,211만원
월임대료 + 관리비3,117만원
렌트프리 적용 월지출3,117만원
216PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

한화생명 소공 7층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
14,689PY / 대형지상 17층 / 지하 8층1호선 시청 도보3분승객용 8대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
7층 일부716㎡ (216PY)365㎡ (110PY)21,211만원2,121만원995만원무료 4대예정

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차4대전용 110PY 기준 2대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터8대비상용 1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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36%더 비쌉니다

소공동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 21.38만원입니다. 이 매물은 29만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.

소공동 대형 평균21.38만원
이 매물29만원

왜 높은지

기준층 전용률이 51.0%로 같은 동 평균(63.4%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

시청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 17층 / 지하 8층
연면적14,689PY대형
준공1998년 03월28년 경과
엘리베이터승객용 8대 / 비상용 1대
주차자주식 495대기계식 없음
역세권1호선 시청 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율51.0%소공동 평균 63.4%
전용면적당순비용(NOC)29만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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