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한화생명 소공>중구 소공동>1호선 시청 도보3분>세종대로,소공로 - 코너

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 671번 조회

매물번호 18225

한화생명 소공 4층 · 임대 517평

중구 소공동 · 4층 전체 · 1호선 시청 도보3분

전용면적

264PY

임대(계약) 517PY

전용률

51.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

87명

최대 105명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금51,732만원517,320,000원
월 임대료5,173만원51,730,000원평당 99,996원
월 관리비2,483만원24,830,000원평당 47,997원
주차무료 10대
전용면적당 순비용 (NOC)29만원소공동 평균보다 36% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

렌트프리 1개월 협의 가능

한화생명 소공 4층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
14,689PY / 대형지상 17층 / 지하 8층1호선 시청 도보3분승객용 8대 / 비상용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
4층 전체1,710㎡ (517PY)872㎡ (264PY)51,732만원5,173만원2,483만원무료 10대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차10대전용 264PY 기준 5대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터8대비상용 1대

상세설명

* 유료주차 : 24.2 (VAT포함) 1대이상 협의

* 방문주차가 가능한지 : 1시간무료

* 관리비에 전기료 수도세 부가세 포함여부 : 전기료 수도세 포함, 부가세 별도

* 중앙냉난방 가동시간 : 9시부터 6시까지

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시세 비교

36%더 비쌉니다

소공동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 21.38만원입니다. 이 매물은 29만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.

소공동 대형 평균21.38만원
이 매물29만원

왜 높은지

기준층 전용률이 51.0%로 같은 동 평균(63.4%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

시청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 17층 / 지하 8층
연면적14,689PY대형
준공1998년 03월28년 경과
엘리베이터승객용 8대 / 비상용 1대
주차자주식 495대기계식 없음
역세권1호선 시청 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율51.0%소공동 평균 63.4%
전용면적당순비용(NOC)29만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트중구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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