한화생명 소공>중구 소공동>1호선 시청 도보3분>세종대로,소공로 - 코너
매물번호 46353
한화생명 소공 14층 · 임대 383평
중구 소공동 · 14층 전체 · 1호선 시청 도보3분
전용면적
196PY
임대(계약) 383PY
전용률
51.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
65명
최대 78명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 37,580만원375,800,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 3,758만원37,580,000원평당 98,000원 |
| 월 관리비 | 1,763만원17,630,000원평당 45,975원 |
| 주차 | 무료 7대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 29만원소공동 평균보다 36% 높음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 14,689PY / 대형 | 지상 17층 / 지하 8층 | 1호선 시청 도보3분 | 승객용 8대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층 전체 | 1,268㎡ (383PY) | 647㎡ (196PY) | 37,580만원 | 3,758만원 | 1,763만원 | 무료 7대 | 예정 |
시설정보
냉난방중앙냉난방
무료 주차7대전용 196PY 기준 3대
추가 주차무료 50 PY당 1대, 유료 1대당 20만원
엘리베이터8대비상용 1대
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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한화생명 소공 공실 7건 한눈에 비교 →- 14층지금 보는 층196PY보증금 / 월비용37,580만원 / 5,521만원공실 예정주차 7대
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- 7층110PY보증금 / 월비용21,211만원 / 3,116만원공실 예정주차 4대
- 6층50PY보증금 / 월비용9,519만원 / 1,397만원즉시 입주주차 1대
- 4층264PY보증금 / 월비용51,732만원 / 7,656만원즉시 입주주차 10대
- 2층113PY보증금 / 월비용21,805만원 / 3,203만원즉시 입주주차 4대
- 1층110PY보증금 / 월비용21,050만원 / 3,093만원즉시 입주주차 4대
- 묶음 가능
1층·2층을 함께 쓰면 전용 223PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능합니다.
묶어서 문의
| 층 | 전용 | 보증금 | 월비용 | 주차 | 상태 | 문의 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14층지금 보는 층 | 196PY | 37,580만원 | 5,521만원 | 7대 | 공실 예정 | 현재 페이지 |
| 10층 | 139PY | 26,100만원 | 3,806만원 | 5대 | 공실 예정 | 보기 |
| 7층 | 110PY | 21,211만원 | 3,116만원 | 4대 | 공실 예정 | 보기 |
| 6층 | 50PY | 9,519만원 | 1,397만원 | 1대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 4층 | 264PY | 51,732만원 | 7,656만원 | 10대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 2층 | 113PY | 21,805만원 | 3,203만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
| 1층 | 110PY | 21,050만원 | 3,093만원 | 4대 | 즉시 입주 | 보기 |
묶음 가능 1층·2층을 함께 쓰면 전용 223PY. 연속 층이라 계단 연결 협의가 가능하고, 두 층 묶음은 개별 합계보다 평당 4~6% 낮게 협의된 사례가 있습니다. 1층·2층 묶어서 문의 | ||||||
시세 비교
36%더 비쌉니다
소공동 대형 오피스 5건의 평균 NOC는 21.38만원입니다. 이 매물은 29만원으로, 같은 조건 대비 36% 높은 수준입니다.
소공동 대형 평균21.38만원
이 매물29만원
왜 높은지
기준층 전용률이 51.0%로 같은 동 평균(63.4%)보다 12%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
시청역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 17층 / 지하 8층 |
|---|---|
| 연면적 | 14,689PY대형 |
| 준공 | 1998년 03월28년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 8대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 495대기계식 없음 |
| 역세권 | 1호선 시청 도보3분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 51.0%소공동 평균 63.4% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 29만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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