정우빌딩>영등포구 여의도동>9호선 국회의사당 도보4분>국회대로 - 이면도로
매물번호 52211
정우빌딩 7층 · 임대 99평
영등포구 여의도동 · 7층 일부 · 9호선 국회의사당 도보4분
전용면적
49PY
임대(계약) 99PY
전용률
50.0%
임대면적 대비 실사용
수용 인원
16명
최대 19명 · 1인 3평 여유 배치 기준
| 보증금 | 6,000만원60,000,000원 |
|---|---|
| 월 임대료 | 390만원3,900,000원평당 39,418원 |
| 월 관리비 | 197만원1,970,000원평당 19,911원 |
| 주차 | 무료 1대 |
| 전용면적당 순비용 (NOC) | 10.8만원여의도동 평균보다 31% 낮음 |
관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료
필요 면적으로 비용 계산
필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.
협의 가능 범위
담당자 문의
건물정보
| 연면적 | 전체층수 | 역세권 | 엘리베이터 | 냉난방시설 |
|---|---|---|---|---|
| 8,181PY / 대형 | 지상 11층 / 지하 4층 | 9호선 국회의사당 도보4분 | 승객용 4대 / 비상용 1대 | 중앙냉난방 |
임대정보
| 층 | 임대면적 | 전용면적 | 보증금 | 임대료 | 관리비 | 주차 | 공실상태 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7층 일부 | 327㎡ (99PY) | 164㎡ (49PY) | 6,000만원 | 390만원 | 197만원 | 무료 1대 | 공실 |
시설정보
상세설명
이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다
궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.
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시세 비교
31%더 쌉니다
여의도동 대형 오피스 81건의 평균 NOC는 15.60만원입니다. 이 매물은 10.8만원으로, 같은 조건 대비 31% 낮은 수준입니다.
왜 낮은지
기준층 전용률이 49.2%로 같은 동 평균(55.1%)보다 6%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.
국회의사당역 도보 4분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.
빌딩 정보
| 건축규모 | 지상 11층 / 지하 4층 |
|---|---|
| 연면적 | 8,181PY대형 |
| 준공 | 1985년 01월41년 경과 |
| 엘리베이터 | 승객용 4대 / 비상용 1대 |
| 주차 | 자주식 140대기계식 없음 |
| 역세권 | 9호선 국회의사당 도보4분 |
| 냉난방방식 | 중앙냉난방 |
| (기준층)전용율 | 49.2%여의도동 평균 55.1% |
| 전용면적당순비용(NOC) | 10.8만원 |
간편 문의
중개업체
주식회사 빌딩로그인
서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)
사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167
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