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대산빌딩>영등포구 여의도동>9호선 국회의사당 도보3분>국회대로 - 이면도로

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 342번 조회

매물번호 51577

대산빌딩 10층 · 임대 64평

영등포구 여의도동 · 10층 일부 · 9호선 국회의사당 도보3분

전용면적

31PY

임대(계약) 64PY

전용률

48.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

10명

최대 12명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금2,450만원24,500,000원
월 임대료232만원2,320,000원평당 35,997원
월 관리비148만원1,480,000원평당 22,964원
주차무료 1대
전용면적당 순비용 (NOC)12.1만원여의도동 평균보다 33% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적64.5 평
0평194평
전용면적30.9평
보증금2,256만원
월임대료 + 관리비367만원
렌트프리 적용 월지출367만원
64PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

대산빌딩 10층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
2,859PY / 중형지상 13층 / 지하 4층9호선 국회의사당 도보3분승객용 2대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
10층 일부213㎡ (64PY)102㎡ (31PY)2,450만원232만원148만원무료 1대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차1대전용 31PY 기준 0대
추가 주차무료 80 PY당 1대, 유료 1대당 13만원
엘리베이터2대

상세설명

* 유료월주차 월 13만(vat별도)

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시세 비교

33%더 비쌉니다

여의도동 중형 오피스 34건의 평균 NOC는 9.08만원입니다. 이 매물은 12.1만원으로, 같은 조건 대비 33% 높은 수준입니다.

여의도동 중형 평균9.08만원
이 매물12.1만원

왜 높은지

기준층 전용률이 48.0%로 같은 동 평균(58.6%)보다 11%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

국회의사당역 도보 3분입니다. 역세권 프리미엄이 단가에 반영됩니다.

여의도동 같은 규모 34건 보기예산 맞는 곳 추천받기

빌딩 정보

건축규모지상 13층 / 지하 4층
연면적2,859PY중형
준공1988년 12월38년 경과
엘리베이터승객용 2대
주차기계식 50대
역세권9호선 국회의사당 도보3분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율48.0%여의도동 평균 58.6%
전용면적당순비용(NOC)12.1만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트영등포구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

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서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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