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준성빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보6분>봉은사로 - 이면도로

공실 확인일 미기록확인 요청지금까지 47번 조회

매물번호 49342

준성빌딩 1층 · 임대 87평

강남구 삼성동 · 1층 일부 · 2호선 삼성 도보6분

전용면적

52PY

임대(계약) 87PY

전용률

60.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

17명

최대 20명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금9,000만원90,000,000원
월 임대료730만원7,300,000원평당 83,908원
월 관리비협의
주차무료 2대
전용면적당 순비용 (NOC)11.6만원삼성동 평균보다 63% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

필요 면적으로 비용 계산

필요한 전용면적과 연간 렌트프리를 입력하면 실질 월지출액이 표시됩니다.
ex) 필요면적 500평 / 예산 7000만원일 경우, 500평 입력 후 실질 월총액 7000만원을 맞추기 위해 필요한 연간 렌트프리를 확인하는 비용 자가진단 계산기입니다.

임대면적87.0 평
0평261평
전용면적52.2평
보증금9,918만원
월임대료 + 관리비565만원
렌트프리 적용 월지출565만원
87PY 조건으로 문의하기

협의 가능 범위

담당자 문의

준성빌딩 1층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
916PY / 소형지상 5층 / 지하 2층2호선 삼성 도보6분승객용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
1층 일부288㎡ (87PY)172㎡ (52PY)9,000만원730만원협의무료 2대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차2대전용 52PY 기준 1대
추가 주차무료 46 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

63%더 비쌉니다

삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 11.6만원으로, 같은 조건 대비 63% 높은 수준입니다.

삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물11.6만원

왜 높은지

기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(73.2%)보다 13%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 5층 / 지하 2층
연면적916PY소형
준공1989년 02월37년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 10대 / 기계식 14대
역세권2호선 삼성 도보6분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율60.0%삼성동 평균 73.2%
전용면적당순비용(NOC)11.6만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

주식회사 빌딩로그인

서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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