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준성빌딩>강남구 삼성동>2호선 삼성 도보6분>봉은사로 - 이면도로

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매물번호 49341

준성빌딩 2층 · 임대 150평

강남구 삼성동 · 2층 전체 · 2호선 삼성 도보6분

전용면적

90PY

임대(계약) 150PY

전용률

60.0%

임대면적 대비 실사용

수용 인원

30명

최대 36명 · 1인 3평 여유 배치 기준

보증금15,000만원150,000,000원
월 임대료1,260만원12,600,000원평당 84,000원
월 관리비협의
주차무료 3대
전용면적당 순비용 (NOC)11.6만원삼성동 평균보다 63% 높음

관리비 불포함: 시간외 냉난방, 전용 전기료

협의 가능 범위

담당자 문의

준성빌딩 2층

건물정보

연면적전체층수역세권엘리베이터냉난방시설
916PY / 소형지상 5층 / 지하 2층2호선 삼성 도보6분승객용 1대중앙냉난방

임대정보

층임대면적전용면적보증금임대료관리비주차공실상태
2층 전체496㎡ (150PY)298㎡ (90PY)15,000만원1,260만원협의무료 3대공실

시설정보

냉난방중앙냉난방
무료 주차3대전용 90PY 기준 1대
추가 주차무료 46 PY당 1대, 유료 1대당 10만원
엘리베이터1대

상세설명

이 매물의 상세설명은 아직 작성되지 않았습니다

궁금한 점을 물어보시면 담당자가 현장 확인 후 알려드립니다. 층 내부 구조, 기둥 위치, 창 방향, 화장실 위치 등을 확인할 수 있습니다.

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시세 비교

63%더 비쌉니다

삼성동 소형 오피스 276건의 평균 NOC는 7.10만원입니다. 이 매물은 11.6만원으로, 같은 조건 대비 63% 높은 수준입니다.

삼성동 소형 평균7.10만원
이 매물11.6만원

왜 높은지

기준층 전용률이 60.0%로 같은 동 평균(73.2%)보다 13%p 낮습니다. 같은 임대면적이라도 실제 쓰는 면적이 좁습니다.

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빌딩 정보

건축규모지상 5층 / 지하 2층
연면적916PY소형
준공1989년 02월37년 경과
엘리베이터승객용 1대
주차자주식 10대 / 기계식 14대
역세권2호선 삼성 도보6분
냉난방방식중앙냉난방
(기준층)전용율60.0%삼성동 평균 73.2%
전용면적당순비용(NOC)11.6만원

간편 문의

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전화 02-566-0599

열람·상담·투어는 무료입니다. 중개보수는 계약 시 0.9% 이내.

이 매물 담당

이현대표컨설턴트강남구
전화 02-566-0599카카오톡으로 문의
상담 시간
평일 09:00~18:00
평균 첫 회신
2시간 이내
중개보수
계약 시 0.9% 이내

중개업체

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서울특별시 서초구 강남대로 327, 16층 1616호 (서초동, 대륭서초타워)

사업자등록 109-88-01056
중개등록 빌딩로그인에셋부동산중개 11680-2024-00167

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